2,5-Zimmer Eigentumswohnung in Lokstedt, Berchtungweg 3

Helle 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in grüner Lage in Hamburg-Lokstedt

Anschrift: 

Berchtungweg 3 in 22529 Hamburg

Lage: 

Der Berchtungweg ist eine ruhige Sackgasse direkt am Amsinckpark in grüner Lage von Hamburg-Lokstedt. Die Nachbarbebauung besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der nahe gelegenen Grelckstraße. Zu Fuß kann man bequem sowohl das Niendorfer Gehege als auch Hagenbecks Tierpark erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist durch die U-Bahnlinie U2 (Station Hagendeel) und diverse Buslinien gegeben. Die Autobahnabfahrt Stellingen der A7 ist ca. 4 km entfernt.

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Beim Amsinckpark (Häuser Berchtungweg 1, 3, 5, 7 und 9, Hartnitweg 1 und Beim Amsinckpark 8 + 8a) besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen und Garagen. Die Häuser wurden 1958 als Rotklinker mit Satteldächern errichtet. Sie sind voll unterkellert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern. Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2007 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 186,36 kWh/ (m²•a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Für die Bewohner steht ein Fahrrad-keller zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre links des Hauses Berchtungweg 3. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer und ein drittes (halbes) Zimmer, Küche, Vollbad mit Fenster und Flur. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die aber erneuert werden sollte. In den Wohnräumen und im Flur ist helles Laminat verlegt, das Bad ist gefliest, in der Küche ist noch sehr schön der Original-Terrazzoboden aus dem Baujahr vorhanden. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabstellräume (insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche). Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Vom Balkon kann über eine kleine Treppe der Gemeinschaftsgarten betreten werden. Hier ist über eine Pforte ein direkter Zugang in den Amsinckpark möglich.