Eigentumswohnung in Schnelsen, Oldesloer Straße 101

Exklusive und moderne Endetage: 4-Zimmerwohnung mit 1 Stellplatz in Schnelsen

Anschrift: 

Oldesloer Straße 101, 22457 Hamburg

Lage:

Das Objekt liegt im Stadtteil Schnelsen zwischen den A 7 Anschluss-stellen Schnelsen und Schnelsen-Nord. Vielfältige Einkaufsmöglich-keiten befinden sich in der Frohmestraße und im ca. 4 km entfernten "Tibarg-Center" und der dort angrenzenden Fußgängerzone. Dreimal wöchentlich findet hier auch ein Wochenmarkt statt. Das IKEA-Schnelsen ist ca. 1 km entfernt. Kindertagesstätten, Schulen und andere soziale Einrichtungen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle der Linie 282 ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus erreicht man zügig mit der U2 (Niendorf Markt) oder dem Metrobus 5 die Innenstadt.

Objektbeschreibung: 

Das 3-geschossige Haus wurde 2011 / 2012 in massiver Bauweise auf einem ca. 701 m² großen Grundstück mit Vollkeller sowie Außenstell-plätzen errichtet. Es handelt sich um eine kleine Anlage mit nur 3 Wohn-einheiten, wobei jede Einheit über einen separaten Hauseingang ver-fügt. Auf dem hinteren, rechten Grundstück befindet sich ein ca. 80 m² großer Gartenteil, der der Wohnung als ausschließliches Sonder-nutzungsrecht zugeordnet ist.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, die über eine Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Das Haus wurde nach KfW-70 Standard errichtet. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser ist beantragt und wird nachgereicht. Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller sowie 1 Stellplatz auf der Hoffläche vor dem Haus. Ein zweiter Stellplatz kann mit genutzt werden.