Einfamilienhaus Himmelpforten: Kuckucksweg 

Viel Platz im Einfamilienhaus mit Potential in Himmelpforten

Das Einfamilienhaus befindet sich in grüner und familienfreundlicher Lage im Kreis Stade. Der Kuckucksweg ist eine verkehrsberuhigte Tempo 30-Zone. 

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstücksgröße: ca. 684 m²

Zimmer: 5

 


Viel Platz im Einfamilienhaus mit Potenzial in Himmelpforten

Anschrift: 

21079 Himmelpforten

 

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in grüner und fami-lienfreundlicher Lage in Himmelpforten im Kreis Stade. Himmelpforten ist unter anderem bekannt als Christkindsdorf. Der Kuckucksweg liegt innerhalb einer Tempo 30-Zone. Kindergärten und Schulen (Grund- schule Himmelpforten, Porta-Coeli-Schule) sind gut mit Fahrrad oder PKW (ca. 5 min) zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny etc.) sowie Post, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Stade ist gut mit Bussen und Hamburg ab Stade mit der S 3 des HVV erreichbar. Die PKW-Anbindung an Hamburg und Stade erfolgt über die B 73 bzw. die A26.

 

Objektbeschreibung: 

Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise auf einem ca. 684 m² großen Grundstück mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m². Hinzu kommen ein nicht ausgebauter Spitzboden im Dach und der großzügige Keller. Den großen Garten betritt man vom Wohnzimmer aus über eine teilweise über- dachte Terrasse. Eine Garage befindet sich neben dem Haus. Für das Haus liegt einer Energieausweis von 2014 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 226,8 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. 

 

Das Haus ist mit größtenteils erneuerungsbedürftigen isolier-verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Dachdeckung erfordert eine Über- arbeitung. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung.

 

Das Haus entspricht dekorativ und technisch nicht mehr dem heutigen Standard und muss teilweise modernisiert werden. Es eignet sich gut für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Da es seit kurzem frei ist, kann eine Übergabe nach Vereinbarung jeder-zeit, auch kurzfristig erfolgen.

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Zimmer: 5
  • Terrasse mit großem Garten
  • teilweise modernisierungsbedürftig

 

Objekt-Nr.: 0300


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