Sanierte Loftetage Hamburg-Altona, Schillerstraße

Stilvolles Wohnen und Arbeiten: Sanierte Loftetage 

Die hier angebotene Loftetage liegt nur wenige Meter von der Fußgänger-zone Neue Große Bergstraße entfernt. Eine zentralere Lage in Altona ist kaum denkbar. Das Loft umfasst die gesamte 3. Etage des Gebäudes. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  
Wohn- / Nutzfläche: ca. 120 m²
sonniger West-Balkon

Aufzug vorhanden



 


Stilvolles Wohnen und Arbeiten: Sanierte Loftetage für teilgewerbliche Nutzung in Altona

Anschrift: 

Schillerstraße 45 in 22767 Hamburg 

 

Lage:

Die hier angebotene Loftetage in der Schillerstraße 45 liegt am Ende einer Sackgasse, nur wenige Meter von der Fußgängerzone in der Neuen Großen Bergstraße entfernt. Eine zentralere Lage in Altona ist kaum denkbar: Der S-, Bus- und Fernbahnhof Altona ist zu Fuß bequem in 3 - 4 Minuten zu erreichen, die Geschäfte in der Fußgängerzone sind 50 Meter, das neu eröffnete IKEA-Möbelhaus ist 250 Meter vom Objekt entfernt. An der Neuen Großen Bergstraße entstehen derzeit einige Neubauten, andere Objekte werden umfassend saniert. Durch diese Maßnahmen wird die Lage massiv aufgewertet. Der Altonaer Balkon und die Elbe sind in 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

 

Objektbeschreibung: 

Das Gebäude Schillerstraße 45 wurde 1960 als Bürogebäude mit 8 Gewerbeeinheiten, Aufzug und Tiefgarage errichtet. Im Jahr 2012 erfolgte zunächst eine energetische Dachsanierung, 2013 / 2014 wurde eine umfassende Fassaden- und Fenstersanierung entsprechend den Anforderungen der ENEV 2014 (u. a. Dreifachverglasung) durchgeführt. Gleichzeitig wurden an der Westseite der Fassade zum Hof große freitragende Balkone errichtet. Außerdem wurden die Steigeleitungen erneuert und ein 2. Steigestrang eingebaut, um eine größere Flexibilität bei der Grundrissgestaltung zu ermöglichen. Einige der Lofts wurden bereits saniert und von den neuen Eigentümern bezogen. Die Lofts können sowohl vollgewerblich oder unter dem Stichwort „Wohnen und Arbeiten“ von den Eigentümern auch teilgewerblich genutzt werden.

 

Tiefgaragen- und Außenstellplätze im Hof können je nach Verfügbarkeit von der Gemeinschaft angemietet werden.

 

Das hier angebotene Loft umfasst die gesamte 3. Etage des Gebäudes und hat eine Nutzfläche von ca. 120 m². Hinzu kommt ein geräumiger Kellerraum. Es ist saniert und hat einen funktionalen Grundriss mit einem integrierten Küchen-, Ess- und Wohnbereich (eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten). Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und einen Zugang zum Vollbad mit separater Dusche. Hinzu kommt ein großer Westbalkon, ein Hauswirtschafts- / Abstellraum und der Flur- / Garderobenbereich mit Gäste-WC.

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX-    
  • Zimmer: 3
  • Wohn- / Nutzfläche:             ca. 120 m²
  • Wohngeld: EUR 445,- 
  • courtagefrei!

 

Objekt-Nr.: 4503


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