Einfamilienhaus Bönningstedt: Dorfstraße 

Solides Einfamilienhaus mit Garage und Carport in grüner Stadtrandlage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und grüner Stadtrandlage. Bönningstedt verbindet ländliche Idylle und vielfältige Freizeitangebote mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. 

 

Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX
Wohnfläche: ca. 153 m²

Nutzfläche: ca. 115 m² (Keller und Garage) 
Zimmer: 6



 


Solides Einfamilienhaus mit großzügiger  Garage plus Carport in grüner Stadtrandlage

Anschrift: 

25474 Bönningstedt

 

Lage:

Bönningstedt ist eine grüne, direkt an Hamburg-Schnelsen angrenzende Gemeinde in Schleswig-Holstein. Sie verbindet ländliche Idylle und vielfältige Freizeitangebote mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Bönningstedt ist nur fünf Autominuten von Hamburg-Schnelsen entfernt, auch die Autobahnanschlüsse zur A7 und A23 sind schnell zu erreichen. Die nahegelegene AKN-Station Bönningstedt bietet eine direkte Zugverbindung nach Hamburg (Fahrtzeit in die Innenstadt ca. 30 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich an der Kieler Straße (Rewe, Lidl, Aldi) oder im nahegelegen Eidelstedt (Eidelstedt Center) oder in Norderstedt (Heroldcenter).

 

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Abstellschuppen wurde 1988 als massives Rotklinkerhaus auf einem ca. 900 m² großen Südost-Grundstück errichtet. Das Dach ist ein mit Betonpfannen eingedecktes Krüppelwalmdach. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist sowohl von der Garage als auch direkt aus dem Haus begehbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung versorgt; das Erdgeschoss wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt.

 

Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 268 m² inkl. Keller und Garage. Der großzügige, rundum sonnige Garten wurde nach Auszug der Mieter im hinteren Bereich von Bäumen und Sträuchern befreit und ist jetzt vorbereitet für eine schöne Neuanpflanzung. Von der Terrasse hat man jetzt einen unverbauten Blick auf Pferdekoppeln und Felder.  

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2015 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 209,3 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. 

 

Das Haus eignet sich sehr gut für eine Familie mit 2 - 3 Kindern. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. 

 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis (Mindestgebot):    EUR XXX    
  • Zimmer: 6
  • Wohn- / Nutzfläche: ca. 268 m²
  • großzügige Garage plus Carport und Abstellschuppen 

 

Objekt-Nr.: 5400


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