Baugrundstück in Schenefeld, Klaus-Groth-Straße 18

Aus eins mach zwei: attraktives Eck-Baugrundstück mit Altbestand in Schenefeld (Stadtteilgrenze Lurup)

Anschrift: 

Klaus-Groth-Straße 18, 22869 Schenefeld

Lage:

Das Objekt befindet sich im Osten von Schene­feld, an der Stadtteil-grenze zu Lurup. Auf der östlichen Seite des Swatten Wegs liegt ein ausgedehntes Gebiet mit Kleingartenvereinen. Über die Luruper Hauptstraße ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen.  Die nächste Busstation (Metrobusse 2 und 21) ist wenige Minuten entfernt. Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer Wohnstraße am Rande einer Einfamilienhaussiedlung. Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich  1952 / 1953 als Siedlungshaus mit Vollkeller und ausge-bautem Dachgeschoss auf einem nach Süden ausgerichteten ca. 952 m² großen Eckgrundstück errichtet. Etwa 1990 wurde an der Westseite des Wohnhauses eine ca. 24 m² große Garage errichtet.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Schmuck-Kamin, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Bidet, Waschtisch und WC sowie einen Flur mit offener Treppe ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und Büro) sowie ein Vollbad. Im Keller sind Abstell- und Vorratsräume sowie die Heizungsanlage und die Öltanks vorhanden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche im Keller. Einzelheiten zur Raum­aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. 

Am Gebäude sind über die Jahre immer wieder Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt worden. Das Grundstück und das Haus sind gepflegt und könnten auch ohne größere Modernisierungsmaß-nahmen weiter bewohnt werden. Dekorativ entspricht das Objekt aber nicht mehr unbedingt dem aktuellen Geschmack. Wir bieten das Objekt deshalb sowohl als Sanierungsobjekt als auch als Baugrundstück an. Bei Abriss und Neubebauung könnten auf dem Grundstück z.B. zwei Ein-familienhäuser bzw. ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus errichtet werden.