Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung im grünen Wellingsbüttel
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in grüner Umgebung in bevor-zugter Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Die Wohnanlage Wellingsbüttler Weg 56-58 wurde 1965 in Massivbauweise mit insgesamt 18 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage auf einem ca. 2.372 m² großen Grundstück errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
EBK, D'Bad, Süd-Loggia, Tiefgaragenstellplatz
Nur wenige Schritte zum Alsterwanderweg: Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung inkl. tiefgaragen-stellplatz im grünen Wellingsbüttel
Anschrift:
Wellingsbüttler Weg 56, 22391 Hamburg
Lage:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in grüner Umgebung in bevorzugter Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Der Alsterwanderweg, der zur Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Sky-Markt, Bäckerei, Frisör usw.) sind in nächster Nähe am Wellingsbüttler Markt vorhanden. Das ca. 3 km entfernte Alstereinkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel bietet zudem ein reichhaltiges Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station Hohen-eichen (S1) sehr gut. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert rund 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1965 in Massivbau-weise mit insgesamt 18 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage auf einem ca. 2.372 m² großen Grund-stück errichtet. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser mit insgesamt 5 Eingängen. Es liegt ein Energiepass von 2005 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 255 kWh / (m²*a)), Energieeffizienzklasse F. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss des Hauses. Sie ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit daran anschließendem Esszimmer und einer großzügigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Hinzu kommen zwei weitere, etwa gleichgroße Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer), ein bereits modernisiertes Duschbad mit WC, ein separates Gäste-WC sowie eine mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Alle Räume sind durch die großen Fenster hell und freundlich. In der Diele befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der vom Haus getrennten Tiefgarage.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- EBK
- D'Bad
- Stäbchenparkett und Teppich
- Süd-Loggia
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Objekt-Nr.: 5600
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