Eigentumswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel, Wellingsbüttler Weg 

Nur wenige Schritte zum Alsterwanderweg: Gepflegte 3,5-Zimmer-wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz 

Die Wohnanlage befindet sich in grüner Umgebung in bevorzugter Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 56.   

 

Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX

Wohnungsgröße: ca. 97 m²

Zimmer: 3

sonnige Süd-Loggia 

 


Nur wenige Schritte zum Alsterwanderweg: Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung inkl. tiefgaragen-stellplatz im grünen Wellingsbüttel 

Anschrift: 

22391 Hamburg 

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in grüner Umgebung in bevorzugter Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Der Alsterwanderweg, der zur Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Sky-Markt, Bäckerei, Frisör usw.) sind in nächster Nähe am Wellingsbüttler Markt vorhanden. Das ca. 3 km entfernte Alstereinkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel bietet zudem ein reichhaltiges Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station Hoheneichen (S1) sehr gut. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert rund 30 Minuten. 

 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage wurde 1965 in Massivbau-weise mit insgesamt 18 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage auf einem ca. 2.372 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser mit insgesamt 5 Eingängen. Es liegt ein Energiepass von 2005 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 255 kWh / (m²*a)), Energieeffizienzklasse F. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Die hier angebotene 3,5-Zim­mer­wohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss des Hauses. Sie ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit daran anschließendem Esszimmer und einer großzügigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Hinzu kommen zwei weitere, etwa gleichgroße Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer), ein bereits modernisiertes Duschbad mit  WC, ein separates Gäste-WC sowie eine mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Alle Räume sind durch die großen Fenster hell und freundlich. In der Diele befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank.  

 

Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der vom Haus getrennten Tiefgarage. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis (Mindestgebot):    EUR XXX   
  • Wohnungsgröße: ca. 97 m²
  • Süd-Loggia  
  • Einbauküche  
  • teilweise Parkett

 

Objekt-Nr.: 5600


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