Eigentumswohnung in Eimsbüttel (Hoheluft-West), Wrangelstraße 

Sanieungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung im beliebten Eimsbüttel (Hoheluft-West)

Die Häuser befinden sich im nordwestlichen Teil des Hamburger Generalsviertels, einem sehr beliebten innerstädtischen Wohnlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Oberge-schoss des Hauses 108. 

 

Kaufpreis: EUR XXX 

Wohn- und Nutzfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Pitchpinedielen 

 


Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung im beliebten Eimsbüttel (Hoheluft-West) 

Anschrift: 

20253 Hamburg

 

Lage:

Das Objekt liegt im nordwestlichen Teil des Hamburger Generalsviertels, einer sehr beliebten innerstädtischen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Jugendstil-Altbau­ten, gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. in der Gärtnerstraße oder in der Hoheluftchaussee) sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Wrangelstraße ist eine gering befahrene Wohnstraße (Tempo 30-Zone). In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten. Die Innenstadt ist schnell mit der U-Bahn (U3 Hoheluftbrücke) oder dem Bus (Metrobuslinie 5) zu erreichen. 

 

Objektbeschreibung: 

Die Häuser wurden 1905 mit insgesamt 39 Wohnungen in konventioneller Bauweise mit einer dekorativen Klinker- bzw. Putzfassade und Mittelrisalit errichtet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert (Einbau einer Gas­zentral­heizung, Renovierung der Treppenhäuser, Überarbeitung von Teilbereichen des Dachs usw.). Des Weiteren haben die Eigentümer den Einbau eines Personenaufzugs beschlossen (Fertigstellung Ende 2015, in die Aufzugsgemeinschaft können sich die Eigentümer einkaufen).

 

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2014 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 94,7 kWh / (m²·a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung. Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX   
  • Wohnungsgröße: ca. 48 m²
  • Duschbad   
  • Wohnküche 
  • Pitchpinedielen 

 

Objekt-Nr.: 10838


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