Endreihenhaus in Allermöhe, Jeanette-Wolff-Ring 

Modernes Endreihenhaus auf drei Ebenen in familienfreundlicher Lage in Allermöhe

Das Endreihenhaus befindet sich nahe dem Allermöher See. Die umliegenden Straßen des ehemaligen Neubaugebiets sind als Spielstraßen ausgewiesen. Das Haus ist seit 2008 vermietet und kann spätestens Ende 2015 frei übergeben werden. 

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 145 m²

Baujahr: 1992 

Zimmer: 4 plus ausgebautem Dachgeschoss  

 


Modernes Endreihenhaus auf drei Ebenen in familienfreundlicher Lage in Allermöhe 

Anschrift: 

21035 Hamburg

 

Lage:

Der Jeanette-Wolff-Ring befindet sich im Südosten Hamburgs in Aller-möhe nahe dem Allermöher See. Die umliegenden Straßen dieses Neubaugebiets sind als Spielstraßen ausgewiesen. Einkaufsmöglich-keiten gibt es an den S-Bahnhöfen Allermöhe bzw. Nettelnburg (Edeka, Aldi, Lidl, Penny) oder im Zentrum Bergedorfs. Kindertagesstätten und Grundschulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Innenstadt ist mit den S-Bahn-Linien S21 / S2 sehr gut. Über die A25 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar.  

 

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Endreihenhaus wurde 1992 Jahre in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein, Pultdach mit Beton­pfannen und teilweise bodentiefen Fenstern errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert, es stehen jedoch mehrere Kellerersatzräume zur Verfügung. Das Haus steht auf einem ca. 306 m² großen Westgrundstück und verfügt auf drei Ebenen über eine Wohnfläche von ca. 104 m² zzgl. ausgebautem Dach-geschoss von ca. 41 m². Im Garten besteht die Möglichkeit, noch einen Carport zu errichten. Sämtliche Häuser der Wohnanlage stammen aus dem gleichen Baujahr, die Grundstücke sind real geteilt.

 

Ein Energieausweis für das Objekt ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor. Der Verbrauchskennwert (kWh / m²*a) wird nachgereicht. Der Energieverbrauch für Warmwasserbereitung ist nicht enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (die Abstell-räume sind unbeheizt).

 

Das Haus wird im derzeitigen Zustand (ohne Einbauküche) verkauft. Es ist familiengerecht und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern. Der Garten ist gut eingewachsen und mit kleinen Beeten und Stauden pflegeleicht angelegt. Das Objekt ist noch bis Ende 2015 vermietet, kann aber eventuell schon früher übergeben werden.

 

Das Haus ist seit 2008 vermietet und kann spätestens Ende 2015 frei übergeben werden. 

 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX   
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Südwest-Ausrichtung
  • familienfreundliche Lage
  • Verkauf ohne EBK

 

Objekt-Nr.: 3900


Sie wünschen Beratung?

 

Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns unter der folgenden Telefon-Nr.  an: 

040 - 41 33 22-0

 

Oder nutzen Sie unseren praktischen Rückrufservice – einfach Name, Telefonnummer und Ihr Anliegen nennen – Wir rufen Sie gern zurück!

Ihr Team von Jakovlev Immobilien in Hamburg

Rückrufservice

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Zum Google-Maps Eintrag

in Hamburg-Altona


Tel. +49 40 41 33 22 0

Mo. – Fr. 9 – 18 Uhr