Doppelhaushälfte in Billstedt (Schiffbek), Hasenbanckweg 

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Tempo 30-Zone) am Öjendorfer Friedhof. Das Haus wurde 1956 errichtet und 1977 um die linke Haushälfte und die Terrasse im rückwärtigen Bereich erweitert.  

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohn- u. Nutzfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 6   

teilmodernisiert (Küchen und Bäder)


Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage in Hamburg-Billstedt (Schiffbek)

Anschrift: 

22119 Hamburg

 

Lage:

Der Hasenbanckweg ist eine ruhige Sackgasse (Tempo 30-Zone) am Öjendorfer Friedhof in HH-Billstedt. Die Umgebung besteht aus  Ein- und Zweifamilienhäusern, Parks und Grünanlagen (z.B. das Schiffbeker Moor, der Öjendorfer Park und die Boberger Dünen). Der Jenfelder Bach verläuft direkt am Ende des Grundstücks. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi, Rewe) sowie  Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über den Bus (Linie 232 und 461, Metrobus 27) oder die U-Bahn-station Billstedt (U2 / U4) sehr gut. Mit dem PKW ist die Innenstadt ist in ca. 20 Min. zu erreichen. 

 

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 auf einem 1.196 m² großen Grundstück errichtet und 1977 um die linke Haushälfte und die Terrasse im rückwärtigen Bereich erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, auch unter der Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine derzeit noch vermietete Einliegerwohnung (ca. 65 m²). Die derzei-tige Aufteilung ermöglicht eine Nutzung durch zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine weitere Vermietung der Einlieger-wohnung ist möglich. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² und befindet sich seit seiner Errichtung in Familienbesitz.

 

Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warm-wasserbereitung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, im Bereich der Zufahrt sind PKW-Stellplätze möglich.

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 178 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten.

 

Im Haus sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Nutzfläche: ca. 120 m² (Keller und Garage)
  • teilmodernisiert 

Objekt-Nr.: 3400


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