Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt, Pfefferstraße 

Ruhig gelegene und helle 3-Zimmerwohnung mit Einzelgarage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Alt-Rahlstedt. Das Haus wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Die hier angeboten Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde bereits modernisiert.  

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Einzelgarage

 


Ruhig gelegene und helle 3-Zimmerwohnung mit Einzelgarage in Alt-Rahlstedt

Anschrift: 

22143 Hamburg 

 

Lage:

Die Pfefferstraße ist eine ruhige Wohnstraße in Hamburg-Alt Rahlstedt. Die Umgebung besteht aus kleineren Mehrfamilien-,  Ein- und Zwei-familienhäusern. Die Infrastruktur ist gut: Im EKZ  Farmsen und am Alten Zollweg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in der Straße Am Lehmberg befinden sich zwei Super­märkte (Rewe, Penny), alle Schul-formen sind hier vorhanden (z. B. Grund­schule Rahlstedter Höhe oder Gymnasium Rahlstedt).  Die Innenstadt ist durch die U-Bahnlinie U1 (Farmsen) gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 168) ist ca. 400 m entfernt. 

 

Objektbeschreibung: 

Das 3-geschossige Wohnhaus wurde 1968 in mas­siver Bauweise mit Vollkeller und Garagenanlage auf dem rück­wärtigen Grundstücksteil errichtet. Die Wohnanlage ist klein und besteht aus nur 6 Wohneinheiten, die ausschließlich von den Eigentümern bewohnt werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Objekt befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warm-wasserbereitung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Für die Bewohner stehen außerdem ein Wasch- sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

 

Für das Haus liegt uns ein Energieausweis noch nicht vor, er wird zu den Besichtigungen nachgereicht.

 

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand und frei von Mietverhältnis-sen verkauft, sie kann mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden.  Das Objekt eignet sich sehr gut für eine Ein­zel­person, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Sie kann nach Vereinbarung kurz-fristig ab 1. August 2015 übergeben werden. 

 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • großer West-Balkon
  • Vollbad mit separater Dusche
  • großer Wohnkeller (ca. 22 m²)

 

Objekt-Nr.: 3503


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