Eigentumswohnung in Rahlstedt, Pfefferstraße 35

Ruhig gelegene und helle 3-Zimmerwohnung mit Einzelgarage in Alt-Rahlstedt

Anschrift: 

Pfefferstraße 35, 22143 Hamburg 

Lage:

Die Pfefferstraße ist eine ruhige Wohnstraße in Hamburg-Alt Rahlstedt. Die Umgebung besteht aus kleineren Mehrfamilien-,  Ein- und Zwei-familienhäusern. Die Infrastruktur ist gut: Im EKZ  Farmsen und am Alten Zollweg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in der Straße Am Lehmberg befinden sich zwei Super­märkte (Rewe, Penny), alle Schul-formen sind hier vorhanden (z. B. Grund­schule Rahlstedter Höhe oder Gymnasium Rahlstedt).  Die Innenstadt ist durch die U-Bahnlinie U1 (Farmsen) gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 168) ist ca. 400 m entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Das 3-geschossige Wohnhaus wurde 1968 in mas­siver Bauweise mit Vollkeller und Garagenanlage auf dem rück­wärtigen Grundstücksteil errichtet. Die Wohnanlage ist klein und besteht aus nur 6 Wohneinheiten, die ausschließlich von den Eigentümern bewohnt werden. Das Dachge-schoss ist ausgebaut. Das Objekt befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warm-wasserbereitung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Für die Bewohner stehen außerdem ein Wasch- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand und frei von Mietverhältnis-sen verkauft, sie kann mit geringem Renovierungs-aufwand bezogen werden.  Das Objekt eignet sich sehr gut für eine Ein­zel­person, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Sie kann nach Vereinbarung kurzfristig ab 1. August 2015 übergeben werden.