Eigentumswohnung in Winterhude, Alter Güterbahnhof 9c

Vis-À-VIS Stadtpark: Moderne 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in Winterhude

Anschrift: 

Alter Güterbahnhof 9c in 22303 Hamburg

Lage:

Die Straße Alter Güterbahnhof befindet sich in dem unmittelbar an den Winterhuder Stadtpark angrenzenden Neubaugebiet „Stadtpark-Quar­tier“ zwischen Saarlandstraße und Rübenkamp. Die Nachbarbebauung besteht aus 4- bis 5-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet: Über die S-Bahn­sta­tion Alte Wöhr (S1/S11) und die U-Bahnstation Saarlandstraße (U3) ist die Ham-burger Innenstadt sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Metrobuslinie 23) ist ca. 500 m entfernt. In der Fuhlsbüttler Straße und am Bahnhof Barmbek gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; weitere Geschäfte entstehen im direkten Umfeld. 

Objektbeschreibung: 

Bei dem Bauträgerobjekt „Park Lane“ handelt es sich Mehrfamilienhaus-komplex, der 2009 / 2010 in Massivbauweise mit edlen Verblendfassaden und begrünten Flachdächern mit insgesamt 67 Wohneinheiten, einer Tiefgarage für 85 Fahrzeuge sowie Aufzügen bis in alle Geschosse errichtet wurde.

Die Häuser sind modern und haben ansprechend verklinkerte Fassaden in verschiedenen Farbdesigns. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme und Sonnenkollektoren. Die Räume (bis auf den Hauswirt-schaftsraum) verfügen über eine thermostatgesteuerte Fußbodenhei-zung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Antennen-, Kabel-, Telefon- und CAT-Anschlüssen ausgestattet. Die Fenster sind als bodentiefe Holzfenster mit Wärmedämmverglasung ausgeführt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett (Eiche, geölt) ausgestattet, die Bäder sind ansprechend gefliest und verfügen über Designer-sanitärobjekte. Die Loggien und Terrassen sind beleuchtet, haben schaltbare Außensteck-dosen und sind mit edlem Holzverbundstoff (ähnlich Bangkirai) belegt.