Baugrundstück in Hamburg-Lurup, Puterweg 

Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Sackgasse in Hamburg-Lurup

Anschrift: 

22549 Hamburg

Lage:

Das Grundstück befindet sich Hamburg-Lurup, nahe Luruper Hauptstraße bzw. Flurstraße, über die die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen ist. Der Puterweg ist eine Sackgasse (Tempo 30-Zone) in einem ausgedehnten Wohngebiet. Die nächste Busstation (Metrobusse 2 und 21) ist wenige Minuten entfernt. Eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. am Schenefelder Platz und im Schenefelder Einkaufszentrum vorhanden.

Objektbeschreibung: 

Das Grundstück ist 520 m² groß und derzeit mit einem eingeschossigen Siedlungshaus mit Garage und ehemaligem Stall-gebäude aus dem Jahre 1952 bebaut. Das Haus ist aufgrund des schlechten baulichen Zustands und der nicht mehr zeitgemäßen Grundrisse nicht erhaltenswert und sollte abgerissen werden. Es kann mit voraussichtlich nur einem Einfamilienhaus bebaut werden. Es dürfen maximal 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück errichtet werden.

Laut gültigem Bebauungsplan Lurup 13 vom 1. September 1964 ist das Grundstück mit WR I ausgewiesen. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, in dem eine eingeschossige Bebauung mit Staffel- bzw. Dachgeschoss zulässig ist. Die GRZ beträgt 0,2 (es darf eine Grundfläche von max. 104 m² des Grundstücks bebaut werden), die GFZ beträgt 0,3 (es ist danach eine Bruttogeschossfläche von bis zu 156 m² möglich). 

Alle Angaben zur Bebauung sind unverbindlich. Einzelheiten zur Neubebauung müssen mit der Bauprüfabteilung des Bauamts Altona abgestimmt werden.