Baugrundstück in Schenefeld, Friedrich-Hebbel-Straße 13

Doppelhaus-Baugrundstück (mit Altgebäude) in gefragter Lage in Schenefeld

Anschrift: 

22869 Schenefeld

Lage:

Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage von Schenefeld. Im nahe gelegenen Schenefelder Einkaufzentrum und am Schenefelder Platz gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Durch die Buslinie 186 in Verbindung mit den S-Bahnlinien S21 oder S1 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Auto-bahnanschlussstelle Halstenbek / Krupunder (A23) ist 5 km entfernt.  

Objektbeschreibung: 

Das Grundstück ist 1.142 m² groß und mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bebaut. Das Haus entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte abgerissen werden, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Theoretisch wäre auch eine umfassende Sanierung und Erweiterung möglich.

Das Grundstück ist 1.142 m² groß und mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bebaut. Das Haus entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte abgerissen werden, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Theoretisch wäre auch eine umfassende Sanierung und Erweiterung möglich. Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Doppelhaus. Da es hier keinen konkreten Bebau-ungsplan gibt, richtet sich die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch, wonach sich die Neubebauung in die Um-gebung einfügen muss. Nach Auskunft des Bauamts Schenefeld ist ein Baukörper von 20 x 9 m genehmigungsfähig. Demnach könnte eine Fläche von 180 m² bebaut werden. Daraus ergibt sich eine BGF (Bruttogeschossfläche) von 315 m² für das Gebäude.

Eine Bebauung des rückwärtigen Grundstücks mit einem separaten        2. Gebäude ist nach Auskunft des Bauamts Schenefeld derzeit nicht genehmigungsfähig! Alle hier gemachten Angaben zur möglichen Neu­be­bauung des Grundstücks sind unverbindlich und müssen mit dem Bau-amt Schenefeld im Rahmen eines Bauantragsverfahrens geklärt werden.