Baugrundstück in Hamburg-Langenhorn, Schwelmer Weg 

Baugrundstück für Einfamilienhaus-Bebauung in Langenhorn 

Das Baugrundstück befindet sich in Hamburg-Langenhorn und ist unbebaut und frei von erhaltenswertem Baumbestand. Laut gültigem Bebauungsplan ist das Grundstück mit WR I o ausgewiesen. 

 

Kaufpreis: EUR XXX

Grundstücksgröße: ca. 493 m² 

Flurstück Nr. 2833  

Westausrichtung

GRZ und GFZ: 0,4

 


Unerschlossenes Baugrundstück in Hamburg-Langenhorn

Anschrift: 

22419 Hamburg

 

Lage:

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Langenhorn an der Grenze zu Norderstedt. Langenhorn ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilien-häuser, Kleingartenvereine und das Naturschutzgebiete Raakmoor. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen (z.B. im beliebten Schmuggelstieg). Kinder-tagesstätten und alle Schulformen sind in der Nähe vorhanden. Der U-Bahnhof Ochsenzoll (U1) ist knapp 1 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschluss-stelle Schnelsen-Nord (A7) ist ca. 9 km entfernt.  

  

Objektbeschreibung: 

Das Grundstück ist 493 m² groß, unbebaut und frei von erhaltens-wertem Baumbestand. Alle Versorgungsmedien sind an der Straße vorhanden (Gas, Strom, Wasser, Abwasser). Die nachbarliche Bebauung besteht aus Ein- und Zwei­familienhäusern. Das Grundstück kann gerne auf eigenes Risiko besichtigt werden.

 

Laut des gültigen Bebauungsplans Langenhorn 51 (Blatt 2) in der Fassung vom 25.06.1976 ist das Grundstück mit WR I  o ausgewiesen. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, in dem zwingend eine einge-schossige offene Bauweise zulässig ist. Möglich ist demnach der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Voll- und einem Staffelgeschoss. GRZ und GFZ betragen jeweils 0,4. Damit kann eine Grundstücksfläche von bis zu 197 m² bebaut werden, die Bruttogeschossfläche ist aber ebenfalls auf 197 m² begrenzt. Die sich daraus ergebende Wohnfläche liegt bei ca. 156 m²; genug für ein großzügiges und familiengerechtes Einfamilienhaus.

 

Diese Angaben sind unverbindlich. Konkrete Bebauungsmöglichkeiten müssen über einen Bauvorbescheid oder einen Bauantrag geklärt werden.

 

Daten im Überblick 

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Grundstücksgröße: ca. 495 m²
  • Ausweisung lt. B_Plan: WR I o
  • mögliche Bruttogeschossfläche bis zu 197 m²

 

Objekt-Nr.: 0600


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