Eigentumswohnung in Alt-Rahlstedt, Sierksdorfer Straße 

Ansprechende Dachgeschosswohnung (Endetage) inkl. Einzelgarage

Die Sierksdorfer Straße befindet sich in grüner Lage von Hamburg Alt-Rahlstedt. Die 2-geschossige Wohnanlage wurde 1968 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die hier angeboten Wohnung verfügt über einen für Wohnzwecke ausgebauten Dachbodenraum.

 

Kaufpreis: EUR XXX 

Wohn- und Nutzfläche: ca. 73 m² 

Zimmer: 2 zzgl. ausgebautem Dachboden

Südwest-Loggia 

 


Ansprechende Dachgeschosswohnung (Endetage) inkl. Einzelgarage in Alt-Rahlstedt

Anschrift: 

22147 Hamburg 

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in grüner Lage von Hamburg-Alt-Rahlstedt. Die Sierksdorfer Straße ist eine ruhige Wohnstraße (Tempo-30 Zone). Ein-kaufsmöglichkeiten (z. B. im EKZ Rahl-stedt Center oder auf dem Wochenmarkt), Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Nah-verkehrsnetz ist  über diverse Buslinien und die nahe gelegene S-Bahn-station Rahlstedt gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Min. entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten über die B75 mit dem Fahrzeug zu erreichen. Über die nahe Anschlussstelle Stapelfeld der Autobahn A1 kommt man ebenfalls schnell nach Lübeck oder in den Hamburger Süden.

 

Objektbeschreibung: 

Die zweigeschossige Wohnanlage wurde 1968 in massiver Bau­weise mit rotbraunem Verblendstein, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Sie verfügt über 18 Wohnungen und 15 Stellplätze bzw. Fertiggaragen und befindet sich in gepflegtem Zu­stand. Anfang der 1980er Jahre wurden die Dachbodenräume zu Wohnzwecken ausgebaut. Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet, den Bewohnern stehen außerdem ein Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

 

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 133 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ölzentralheizung.

 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Endetage) des Hauses und verfügt in der unteren Ebene über ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Küche, eine ansprechende Südwestloggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine Diele mit Abstellschrank. Über eine offene Holztreppe im Wohnzimmer erreicht man die obere Ebene, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. 

 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX 
  • Wohnfläche: ca. 52 m²
  • Nutzfläche: ca. 21 m²
  • Zimmer: 2 bzw. 3 
  • Wohngeld: mtl. EUR 266,- inkl. Instandhaltungsrücklage
  • schöne Südwest-Loggia

 

Objekt-Nr.: 0405


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