Eigentumswohnung in Garstedt, Marommer Straße 

Geräumige 2 2/2-Zimmerwohnung mit großer Loggia 

Die Marommer Straße befindet sich in zentraler Lage in Garstedt. Das "Herold-Center" ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 78 Wohnungen. Sie wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet.  

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnungsgröße: ca. 97,5 m²

Zimmer: 2 plus 2 halbe Zimmer

West-Loggia, 2 separate Bäder 

 


Geräumige 2 2/2-Zimmerwohnung mit großer Loggia in Garstedt

Anschrift:  22850 Norderstedt

 

Lage:

Die Marommer Straße befindet sich in zentraler Lage in Garstedt. Das "Herold-Center" ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zweimal pro Woche findet in der Europaallee ein Wochenmarkt statt. Der Norderstedter Stadtpark (Landesgartenschau 2011) sowie das Arriba-Erlebnisbad sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ohechaussee bietet eine direkte Anbindung zur Autobahn A7 und über die Langenhorner Chaussee erreicht man schnell die Hamburger Innenstadt. Die Anbin-dung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über die U-Bahnstation Garstedt (U1) sowie diverse Buslinien (178, 193, 195, 278, 295) ausgezeichnet.

 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 78 Wohnungen. Sie wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und liegt auf einem 8.600 m² großen parkartig angelegten Grundstück. Die Häuser verfügen über eine Tiefgaragen mit ca. 50 PKW-Stellplätzen, des Weiteren sind 41 offene Stellplätze vorhanden. Personenaufzüge sind leider nicht vorhanden. 2013 / 2014 wurden die Außenanlagen umfangreich erneuert.

 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung. Für die Häuser liegt ein Energiepass von 2009 vor (der Jahres-Endenergiebedarf liegt bei 181 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

 

Zur Wohnung gehört ein gut ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller. Für die Bewohner stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Ver-fügung. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zu mieten, ggf. können die Mietverträge der Eigentümer übernommen werden (die Kosten liegen derzeit insgesamt bei EUR 40,- monatlich).

 

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Sie ist für eine Familie mit 1 – 2 Kindern oder ein Paar geeignet. Die Übergabe kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX
  • Wohnfläche: ca. 97,5 m² 
  • Zimmer: 2 2/2 
  • 2 Bäder 
  • EBK 


Objekt-Nr.: 1369



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