Eigentumswohnung in Garstedt, Marommer Straße 13

Geräumige 2 2/2-Zimmerwohnung mit großer Loggia in Garstedt

Anschrift:  

Marommer Straße 13, 22850 Norderstedt

Lage:

Die Marommer Straße befindet sich in zentraler Lage in Garstedt. Das "Herold-Center" ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zweimal pro Woche findet in der Europaallee ein Wochenmarkt statt. Der Norderstedter Stadtpark (Landesgartenschau 2011) sowie das Arriba-Erlebnisbad sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ohechaussee bietet eine direkte Anbindung zur Autobahn A7 und über die Langenhorner Chaussee erreicht man schnell die Hamburger Innenstadt. Die Anbin-dung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über die U-Bahnstation Garstedt (U1) sowie diverse Buslinien (178, 193, 195, 278, 295) ausgezeichnet.

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 78 Wohnungen. Sie wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und liegt auf einem 8.600 m² großen parkartig angelegten Grundstück. Die Häuser verfügen über eine Tiefgaragen mit ca. 50 PKW-Stellplätzen, des Weiteren sind 41 offene Stellplätze vorhanden. Personenaufzüge sind leider nicht vor-handen. 2013 / 2014 wurden die Außenanlagen umfangreich erneuert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warm-wasserbereitung. Für die Häuser liegt ein Energiepass von 2009 vor (der Jahres-Endenergiebedarf liegt bei 181 kWh / (m²*a)). Der Energiever-brauch für Warmwasser ist enthalten. Zur Wohnung gehört ein gut ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller. Für die Bewohner stehen ein Fahrrad-raum und eine Waschküche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zu mieten, ggf. können die Mietver-träge der Eigentümer übernommen werden (die Kosten liegen derzeit insgesamt bei EUR XXX,- monatlich).

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Sie ist für eine Familie mit 1-2 Kindern oder ein Paar geeignet. Die Übergabe kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.