Geräumige 2 2/2-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia

Die Marommer Straße befindet sich in zentraler Lage in Garstedt. Das "Herold-Center" ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Wohnanlage Marommer Straße 11-15 besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 78 Wohnungen. Sie wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnungsgröße: ca. 97,5 m²
Zimmer: 2 2/2
EBK, V'Bad, D'Bad, West-Loggia

Geräumige 2 2/2-Zimmerwohnung mit großer Loggia in Garstedt
Anschrift:
Marommer Straße 13, 22850 Norderstedt
Lage:
Die Marommer Straße befindet sich in zentraler Lage in Garstedt. Das "Herold-Center" ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zweimal pro Woche findet in der Europaallee ein Wochenmarkt statt. Der Norderstedter Stadtpark (Landesgartenschau 2011) sowie das Arriba-Erlebnisbad sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ohechaussee bietet eine direkte Anbindung zur Autobahn A7 und über die Langenhorner Chaussee erreicht man schnell die Hamburger Innenstadt. Die Anbin-dung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über die U-Bahnstation Garstedt (U1) sowie diverse Buslinien (178, 193, 195, 278, 295) ausgezeichnet.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 78 Wohnungen. Sie wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und liegt auf einem 8.600 m² großen parkartig angelegten Grundstück. Die Häuser verfügen über eine Tiefgaragen mit ca. 50 PKW-Stellplätzen, des Weiteren sind 41 offene Stellplätze vorhanden. Personenaufzüge sind leider nicht vor-handen. 2013 / 2014 wurden die Außenanlagen umfangreich erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warm-wasserbereitung. Für die Häuser liegt ein Energiepass von 2009 vor (der Jahres-Endenergiebedarf liegt bei 181 kWh / (m²*a)). Der Energiever-brauch für Warmwasser ist enthalten. Zur Wohnung gehört ein gut ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller. Für die Bewohner stehen ein Fahrrad-raum und eine Waschküche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zu mieten, ggf. können die Mietver-träge der Eigentümer übernommen werden (die Kosten liegen derzeit insgesamt bei EUR XXX,- monatlich).
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Sie ist für eine Familie mit 1-2 Kindern oder ein Paar geeignet. Die Übergabe kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche: ca. 97,5 m²
- Zimmer: 2 2/2
- EBK
- V'Bad, D'Bad
- Buchenlaminat, Teppich und Fliesen
- Keller
- West-Loggia
- Tiefgaragenstellplatz zur Miete möglich
Objekt-Nr.: 1369
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.