Eigentumswohnung in St. Pauli, Simon-von-Utrecht-Straße 65

,,Mittendrin statt nur dabei": Moderne Penthousewohnung mit Aufzug mitten auf St. Pauli

Anschrift: 

Simon-von-Utrecht-Straße 65, 20359 Hamburg

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Pauli, parallel zur Ree­per­bahn. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren eine enorme und stetige Aufwer-tung erfahren und zählt heute neben der Neustadt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnquartieren. In der unmittelbaren Um­ge­bung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; auch alle Entertainment- und Freizeitangebote St. Paulis sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hamburger City ist in wenigen Minuten per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Reeperbahn sowie diverse Bus-linien) zu erreichen.

Objektbeschreibung: 

Das 5-geschossige Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 mit ursprünglich 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten erbaut. Im Jahr 1998 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt, in dem Zuge erfolgte der Dachgeschossausbau für zwei weitere Wohnungen. Das Gebäude hat eine schlichte Putz-Fassade und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Modernisierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt, so wurde 2002 ein Personenaufzug eingebaut und das Treppenhaus teil-weise renoviert. Die Balkone auf der Rückseite des Gebäudes werden vermutlich im kommenden Jahr saniert.

Ein großer Fahrradkeller und ein Müllraum stehen den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Abstell-raum im Souterrain. Die Wohnung ist für bestens für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet, die gerne das urbane Lebensgefühl St. Paulis genießen möchten.