Eigentumswohnung in Schiffbek, Spökelbarg 12

Anschrift: 

 Spökelbarg 12, 22117 Hamburg 

Lage:

Der Spökelbarg befindet sich in zentraler Lage im westlichen Teil von Schiffbek an der Grenze zu Billstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen „Billstedt-Center“; Supermärkte (Lidl, Rewe, Aldi, Penny) sind ebenfalls schnell mit Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie 232 befindet sich ca. 3 Min. zu Fuß entfernt. Über die U-Bahn-Station Billstedt (U2/U4) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn-zufahrt HH-Billstedt (A1) ist ca.

3 km entfernt.  

Objektbeschreibung: 

Das 3-geschossige Appartementhaus wurde 1980 in massiver Bau­weise mit roter Verblendfassade und farblich betonten Balkonbrüstungs-elementen und Fensterflächen errichtet. Das Mansardendach ist mit Eternit-Schieferplatten belegt und ausgebaut. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen sowie 8 Stellplätze und befindet sich in gutem Zustand.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-zimmer mit einem ca. 4 m² großen Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Wohnküche mit ansprechend schlichter Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke) und kleinem Essplatz für Zwei.

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2007 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 97,01 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Wasserversorgung dezentral über Durch-lauferhitzer.