Einfamilienhaus in Beckdorf (bei Buxtehude), Am Schulwald 5

Modern und neuwertig: Viebrockhaus in TOP Zustand in Beckdorf (bei Buxtehude) 

Anschrift: 

Am Schulwald 5 in 21643 Beckdorf 

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in grüner und familienfreundlicher Lage in einer ruhigen Wohnstraße eines Neu-baugebiets in Beck­dorf (Samtgemeinde Apensen) ca. 8 km südwestlich von Buxtehude. Das Alte Land und die Elbe sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Beckdorf (Edeka + Post) oder in Apensen (Budni, Rewe, Aldi, Lidl usw.). Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden; Im Beckdorf ist ebenfalls eine Kindertagesstätte vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Nah-verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn über Apensen bzw. Buxtehude sehr gut: In ca. 50 Minuten erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof.   

Objektbeschreibung: 

Das Haus Am Schulwald 5 wurde 2012 / 2013 in massiver Bauweise als KfW-55 Viebrock-Haus (Typ MAXIM 300) auf einem rund 603 m² großen Süd-Grundstück errichtet. Die Fassade ist mit hellen Verblendsteinen verklinkert, das Dach ist ein mit Tonpfannen eingedecktes Satteldach. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Firma Viebrock gibt eine 10-jährige Vollgarantie für ihre Häuser.  

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 146 m². Das Grundstück wurde mit Stauden, Blumenbeeten und Ziersträuchern neu bepflanzt. Vor dem Haus befindet sich eine geschotterte Fläche als PKW-Abstellbereich, hier könnte bei Bedarf noch ein Doppelcarport errichtet werden

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor (der Primärenergiebedarf liegt bei 46 kWh / (m²*a), der Endenergiebedarf bei 18 kWh / (m²*a)). Der Verbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Abluft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasser-versorgung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Alle Fenster sind bodentief und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Diele, ein Gäste-WC sowie der Haus-anschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei etwa gleichgroße Schlafzimmer und ein ansprechend gestaltetes und hochwertig ausge-stattetes Vollbad mit Acryl-Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und separater Ambilight-Dusche. Auch in diesem Geschoss sind die Fenster bodentief. Über eine Einschub-Treppe ist der Spitzboden zu erreichen. Dieser ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum.