Reihenhaus in Neu Wulmstorf, Schillerstraße 1i

Großzügiges 6-Zimmer Endreihenhaus mit Garage

Das Endreihenhaus Schillerstraße 1i befindet sich in einer Wohnstraße mit mehreren baugleichen Reihenhauszeilen am Rande eines Gewerbegebiets. Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 380 m² großen Südwest-Grundstück errichtet. 

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohn- u. Nutzfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 6  

Dachgeschoss ausgebaut


Großzügiges  6-Zimmer Endreihenhaus mit Garage 
in Neu Wulmstorf

Anschrift: 

Schillerstraße 1i in 21629 Neu Wulmstorf 

 

Lage:

Das Endreihenhaus Schillerstraße 1i befindet sich in einer Wohnstraße mit mehreren baugleichen Reihenhauszeilen am Rande eines Gewerbe-gebiets. In der Umgebung gibt es verschiedene Naturschutzgebiete (z. B. das Rüpker und das Wulmstorfer Moor oder die Fischbeker Heide), die bestens für Freizeitaktivitäten geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, Rewe, Rossmann usw.) sowie sämtliche Schulformen, Kitas, Ärzte usw. sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbin-dung ist durch die S-Bahnstation Neu Wulmstorf (S3) und mehrere Buslinien (540 und 4716) sehr gut. Die Fahrt in die Hamburger Innen-stadt dauert ca. 30 Min. Die A7-Autobahnzufahrt HH-Heimfeld ist in 15 Fahrminuten zu erreichen.

 

Objektbeschreibung: 

Das Haus Schillerstraße 1i wurde 1969 in massiver Bauweise mit Voll-keller und Satteldach auf einem ca. 380 m² großen Südwest-Grundstück errichtet. Es hat auf 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 133 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im Keller. 

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2015 vor (der Verbrauchs-kenntwert liegt bei 247,5 kWh / (m²*a)). Der für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer). 

 

Das Haus ist verfügt über eine baualterstypische Ausstattung: Im Wohn- und Essbereich ist sehr schönes Stäbchenparkett vorlegt; Windfang, Flur und Gäste-WC sind gefliest, in der Küche ist Linoleum verlegt. Die Wohnräume in den oberen Geschossen sind mit Teppichboden bzw. Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über eine ältere, noch funktionsfähige Einbauküche, die jedoch erneuert werden sollte. Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt teilweise über mechanisch zu betätigende Außenjalousien (Garten- und Giebelseite). Der Garten im hinteren Bereich ist mit Stauden, Zier-sträuchern und einer Tanne bepflanzt, ein Teil kann als Spielwiese genutzt werden; Der Garten ist komplett eingezäunt, Ende des Grund- stücks befindet sich auch ein Gartenhäuschen für Gartengeräte etc.

 

Das Haus ist gepflegt aber renovierungsbedürftig (Bäder, Küche und Bodenbeläge sollten zumindest teilweise erneuert werden, außerdem sind Malerarbeiten erforderlich). Dies ist bei der Kaufpreisforderung berücksichtigt worden. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage. 

 

Die vollständigen Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX 
  • Wohnfläche: ca. 133 m²
  • Zimmer: 6
  • großzügiger Wohnbereich im Erdgeschhoss
  • Garage

 

Objekt-Nr.: 0109


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