Eigentumswohnung in Ottensen, Susettestraße 7

Charmante 3-Zimmer Endetagenwohnung in schönem Jugendstilhaus

Das Haus Susettestraße 7 befindet sich in begehrter Lage in Ottensen und wurde um die Jahrhundertwende als Stadtvilla errichtet. Die Häuser Susettestraße 5 und 7 sind als Ensemble in die Denkmalliste der Kulturbehörde Hamburg eingetragen.  

 

Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX 

Wohn- und Nutzfläche: ca. 80 m² zzgl. möglichem Dachterrassenausbau

Zimmer: 3 

teilweise freiliegende Balken, Holzdielen

 


Charmante 3-Zimmer Endetagenwohnung in schönem Jugendstilhaus in begehrter Lage in Ottensen

Anschrift: 

Susettestraße 7 in 22763 Hamburg

 

Lage:

Die Susettestraße liegt mitten in Ottensen, unweit vom Fischers Park und ca. 350 m von der El­be entfernt. Ottensen gehört zu den gefrag-testen Ham­burger Wohn­quartieren. In der Umgebung gibt es alles, was man sich für urbanes Wohnen wünscht. Die Hamburger Innenstadt ist schnell über den S-Bahnhof Altona oder per PKW / Fahrrad zu erreichen. 

 

Objektbeschreibung: 

Das Haus Susettestraße 7 wurde um die Jahrhundertwende als Stadtvilla auf einem 603 m² großen Westgrundstück errichtet und verfügt heute über 3 Wohnungen und einen Garagenstellplatz im Kellergeschoss. Das Objekt präsentiert sich sehr ästhetisch, insbesondere durch seine de-korative Klinkerfassade, den Ziergiebel aus Holzfachwerk sowie den historischen Wintergarten zur Straße. Zur Gartenseite gibt es einen mo-dernen Anbau. Die Häuser Susettestraße 5 und 7 sind als Ensemble in die Denkmalliste der Kulturbehörde Hamburg eingetragen. Das Haus befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand.

 

Da das Haus denkmalgeschützt ist, muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagen-heizung mit zentraler Warmwasserversorgung.  

 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und wurde 2006 durch Neuaufteilung von der Wohnung im 1. Obergeschoss getrennt. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller, ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss des Treppenhauses sowie ein offener Stellplatz auf dem Grundstück. Den Hausbewohnern steht im Keller außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. 

 

Die hier angebotene Endetagenwohnung besticht durch ihre offene Auf-teilung und die teilweise freiliegenden Balken zum Spitzboden; Durch mehrere Dachflächenfenster und ein großes Balkonfensterelement im Wohnzimmer ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Highlights sind einige neu geschaffenen Stilelemente wie ein Rundbogen (der einem großen Spiegel umrahmt), wandständige Pfeiler sowie Downlights und Halogenstrahler. Der Eingangs­bereich geht direkt in den offenen Wohn-bereich und die offene Küche über; an den Wohnraum schließt sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer an, ein drittes Zimmer ist direkt vom Flur zu betreten. Im Schlafzimmer sowie in der Küche befinden sich zusätzliche Abstellbereiche im Spitzboden, die weiteren Stauraum bieten. Das Bad wird über ein Dachflächenfenster belichtet. Die Wohnung eignet sich gut für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. 

   

  

Die vollständigen Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX 
  • Wohn- und Nutzfläche:       ca. 80 m² 
  • Zimmer: 3 
  • Dachterrassenanbau möglich
  • Stellplatz inkl. 
  • Vollbad mit zus. Dusche 


Objekt-Nr.: 0703

Exposé Susettestraße 7.pdf
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