Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung in grüner Lage
Die Straße Hinter der Lieth ist eine Wohnstraße in einer Tempo 30-Zone in der Nähe der Grelckstraße. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäu-den in "Reihenhausoptik", verfügt über insgesamt 47 Wohneinheiten und wurde 1959 in konventioneller Bauweise errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnungsgröße: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Zimmer: 3
mODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGe 3-Zimmer Eigentums-wohnung in grüner Lage in Lokstedt
Anschrift:
Hinter der Lieth 26a in 22529 Hamburg
Lage:
Die Straße Hinter der Lieth ist eine Wohnstraße in einer Tempo 30-Zone in Hamburg-Lokstedt. Die umliegende Bebauung besteht aus 2-geschos-sigen Mehrfamilien- und einigen Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf gibt es in der nahe gelegenen Grelck-straße. Zu Fuß kann man bequem sowohl das Niendorfer Gehege als auch Hagenbecks Tierpark erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn Station Hagendeel (U 2) und diverse Buslinien gegeben. Die Autobahn-Anschlussstelle Stellingen der A7 ist ca. 4 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Hinter der Lieth 18-32 besteht aus mehreren Gebäuden in „Reihenhausoptik“ und verfügt insgesamt über 47 Wohnungen. Hinzu kommen Garagengebäude, offene Kfz-Stellplätze, ein Hausmeisterraum und zwei gepflasterte Privatstraßen. Die Häuser wurden 1959 als Gelb-klinker mit Satteldächern und Kellern auf einem 10.278 m² großen, parkähnlichen Grundstück errichtet. Die Häuser sind voll unterkellert.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses Hinter der Lieth 26a. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein kleines drittes Zimmer, Küche, Duschbad und Flur. Da sich im Haus zwei abgeschlossene Wohnungen befinden, werden der Hauseingang, das Treppenhaus, der Dachboden sowie der Wasch- und Trockenraum im Keller teilweise gemeinschaftlich von den Eigentümern der beiden Wohnungen genutzt. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen teilausgebauten Raum im Dachboden mit jeweils gut 10 m² Nutzfläche, die der Wohnung als ausschließliches Sonder-nutzungsrecht zugeordnet sind.
Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2015 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 137,41 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-öfen.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²
Objekt-Nr.: 2623
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
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