Eigentumswohnung in Bramfeld

Modernisierte Endetagenwohnung inkl. Einzel-garage in ruhiger Lage in Bramfeld

Anschrift: 

22179 Hamburg

Lage:

Die Straße befindet sich im nördlichen Teil von Bramfeld an der Grenze zu Farmsen. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohnstraße endet in einer Sack-gasse und wird lediglich von Anwohnern genutzt. Über die Straße Am Luisenhof ist das Farmsener Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglich-keiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze und zahlreiche Parkanlagen sind in der Umgebung vorhanden. Über den U-Bahnhof Trabrennbahn (Linie U1) gibt es eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt; in knapp 20 Minuten ist der Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen.

Objektbeschreibung: 

Die dreigeschossige Wohnanlage wurde 1984 in massiver Bau­weise mit rotbraunem Verblendstein und ausgebauten Dachgeschossen auf einem 2.417 m² großen West­grundstück errichtet. Das Objekt ist nicht unter-kellert und verfügt über insgesamt 17 Wohnungen, 16 Fertiggaragen und einen Fahrradabstellraum. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zu­stand. Der Wohnung ist ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Dachboden zugeordnet.

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 83 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist nicht enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (End-tage) und verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit daran anschließender Küche, eine schöne Westloggia mit praktischem Abstellraum an einer Seite, zwei Schlafzimmer mit Dach-schrägen, ein Duschbad mit WC sowie einen großzügigen Dielenbereich mit großem Abstellraum bzw. Ankleide. Einzelheiten zur Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.