Doppelhaushälfte in Pinneberg, Amselstieg 27

Familienfreundliche und großzügige Doppelhaushälfte in Pinneberg

Anschrift: 

Amselstieg 27 in 25421 Pinneberg

Lage:

Das angebotene Objekt im Amselstieg liegt im Pinneberger Stadtteil Quellental. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohn-gebiet in einer Tempo 30-Zone. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß  zu erreichen. Zusätz-liche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind im Stadt-zentrum Pinnebergs vorhanden. Dort findet auch dreimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen sind fußläufig, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pinneberg und Umgebung zahlreich vorhanden (Wald- und Wiesen-gebiete, Golfplatz, Reitställe u. ä.). Über die S-Bahnlinie S3 (Stationen Pinneberg und Thesdorf je ca. 2 km entfernt) oder mit dem Auto über die A23 gibt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Hamburg. Die Fahrzeit beträgt jeweils 30 Minuten. Weitere Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinien 285, 594 sowie 6669. 

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1974 in massiver Bau-weise mit roten Verblendsteinen und Flachdach errichtet und verfügt auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 144 m² zzgl. 20 m² Nutz-fläche. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ausreichend Abstellflächen, auch für eine große Familie. Seit der Errichtung befindet sich das Objekt in Familienbesitz und wurde laufend instandgehalten. Es ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse, Sandkiste sowie Schaukel, ein Carport, ein Schup-pen und eine separate Garage runden das Angebot ab.

Für das Haus liegt ein Energieausweis aus dem Jahr 2015 vor (der End-energiebedarf liegt bei 174,4 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brenn-werttherme aus dem Jahr 2006. 

Zum Haus gehören ein Carportstellplatz und eine Einzelgarage auf einer Gemeinschaftsfläche der Wohnanlage, die von der Rabenstraße aus erreichbar ist. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach Absprache, spätestens zum November 2016, übergeben werden.