Doppelhaushälfte in Rellingen

Kleine Doppelhaushälfte mit Garage und Neben-gebäude auf großem  rundstück

Anschrift: 

25462 Rellingen 

Lage:

Das Objekt befindet sich an der Stadtgrenze von Rellingen zur Gemeinde Ellerbek. Der Ortskern von Rellingen ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Hier sowie im Stadtkern von Pinneberg-Mitte befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte usw. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt über die Buslinie 295 (die nächste Haltestelle ist ca. 100 m vom Objekt entfernt) und den S-Bahnhof Pinneberg. Über die Autobahn A23 ist die Verkehrs-anbindung nach Hamburg sehr gut, die Fahrzeit beträgt bei guter Ver-kehrslage ca. 30 Minuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden (Wald- und Wiesengebiete, Sport- und Fußballvereine, Reitställe u. ä.). 

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1954 als sogenanntes Kleinsiedlungshaus mit Einliegerwohnung, Stallung und Kriechkeller auf einem 765 m² großen Grundstück errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umgebaut und modernisiert (Küche, Badeinbau usw.). Das Haus verfügt auf zwei Etagen über eine Gesamtwohnfläche von ca.       87 m² zzgl. Nutzflächen (Teilkeller, Garage und Nebengebäude). Das Haus liegt etwa mittig auf dem Grundstück, so dass es über einen großen Vorgarten mit Zufahrt zur Garage und einer Garten- / Hoffläche nach hinten verfügt.

Für das Haus liegt ein neuer Energieausweis von 2016 vor (der Ver-brauchskennwert liegt bei 203,6 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung, die beiden Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 3.000 l, diese befinden sich im Nebengebäude, hier ist auch eine Waschküche vorhanden. Der Brenner stammt aus dem Jahr 1996. 

Das Haus kann sowohl über den Vordereingang als auch über einen zweiten Eingang zum Hof betreten werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit daran anschließender Essdiele und das Badezimmer mit WC.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer bzw. eine Kammer und Abseiten als Stauraum vorhanden. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Dachschrägen und Giebel- bzw. Gauben-fenster ausgestattet. Über eine Anstellleiter ist der Spitzboden zu erreichen.