Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord
Die Dieselstraße befindet sich in Barmbek-Nord an der Grenze zu Bramfeld. Die Wohnanlage Dieselstraße 8-14 wurde 1952 mit insgesamt 48 Wohnungen und 7 Garagen auf einem 2.300 m² großen Grundstück mit roter Verblendfassade und Putzfassade auf der Rückseite errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 41 m²
NKM p.a.: EUR 3.217,-
umläufiges Wohngeld: EUR 60,16, nicht umlagefähig EUR 41,84
Vermietete 2-Zimmer-wohnung in Barmbek-Nord
Anschrift:
Dieselstraße 12 in 22527 Hamburg
Lage:
Die Dieselstraße befindet sich in Barmbek-Nord an der Grenze zu Bramfeld. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in der Fuhlsbüttler Straße. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut, die U-Bahn-Station Habichtstraße (U3) ist ca. 3 Min. zu Fuß entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Dieselstraße 8-14 wurde 1952 mit insgesamt 48 Wohnungen und 7 Garagen auf einem 2.300 m² großen Grundstück mit roter Verblendfassade und Putzfassade auf der Rückseite errichtet. Das viergeschossige Wohnhaus verfügt über Vollkeller und ausgebaute Dachgeschosse und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Für die Häuser liegt ein Energieausweis vom 24.03.2010 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 111 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher, die Wasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist seit 1976 unbefristet vermietet, die derzeitige Nettokaltmiete beträgt EUR 3.217,- p.a.; Aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage würde sich die Wohnung bei einer Neuvermietung deutlich besser vermieten lassen. Eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen, da der Mieter bereits im Rentenalter ist.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
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Wohnfläche: ca. 41 m²
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NKM p.a.: EUR 3.217,-
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umläufiges Wohngeld: EUR 60,16
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nicht umlagefähig EUR 41,84
Objekt-Nr.: 1227
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
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