Eigentumswohnung in Barmbek-Nord, Dieselstraße 12

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord

Die Dieselstraße befindet sich in Barmbek-Nord an der Grenze zu Bramfeld. Die Wohnanlage Dieselstraße 8-14 wurde 1952 mit insgesamt 48  Wohnungen und 7 Garagen auf einem 2.300 m² großen Grundstück mit roter Verblendfassade und Putzfassade auf der Rückseite errichtet.

 

Kaufpreis: EUR XXX   

Wohnfläche: ca. 41 m²

NKM p.a.: EUR 3.217,- 

umläufiges Wohngeld: EUR 60,16, nicht umlagefähig EUR 41,84 

 


Vermietete 2-Zimmer-wohnung in Barmbek-Nord

Anschrift: 

Dieselstraße 12 in 22527 Hamburg 

 

Lage:

Die Dieselstraße befindet sich in Barmbek-Nord an der Grenze zu Bramfeld. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in der Fuhlsbüttler Straße. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut, die U-Bahn-Station Habichtstraße (U3) ist ca. 3 Min. zu Fuß entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Objektbeschreibung: 

 

Die Wohnanlage Dieselstraße 8-14 wurde 1952 mit insgesamt 48  Wohnungen und 7 Garagen auf einem 2.300 m² großen Grundstück mit roter Verblendfassade und Putzfassade auf der Rückseite errichtet. Das viergeschossige Wohnhaus verfügt über Vollkeller und ausgebaute Dachgeschosse und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Für die Häuser liegt ein Energieausweis vom 24.03.2010 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 111 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher, die Wasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.

 

Die Wohnung ist seit 1976 unbefristet vermietet, die derzeitige Nettokaltmiete beträgt EUR 3.217,- p.a.; Aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage würde sich die Wohnung bei einer Neuvermietung deutlich besser vermieten lassen. Eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen, da der Mieter bereits im Rentenalter ist.  

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Wohnfläche: ca. 41 m²

  • NKM p.a.: EUR 3.217,- 

  • umläufiges Wohngeld: EUR 60,16

  • nicht umlagefähig EUR 41,84

 

Objekt-Nr.: 1227


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