Eigentumswohnung Eimsbüttel, Lindenallee 53

Modernisierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

Das Objekt befindet sich  in ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Schanzenviertel, einem bunten und lebendigen Szenestadtteil. Die Wohnanlage wurde 1959 in Rotklinkerbauweise mit 46 Wohneinheiten erreichtet. Das Objekt ist unterkellert.   

 

Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Duschbad mit WC, 2 Balkone 

 


Modernisierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Trendlage

Anschrift: 

Lindenallee 53 in 20259 Hamburg

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Schanzenviertel, einem bunten und lebendigen Szenestadtteil. In der Umgebung gibt es viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie mehrere Parks und Grünanlagen. Die Hamburger City ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrs-mitteln (U2 Christuskirche oder U3/S3/S21 Sternschanze sowie verschie-denen Buslinien) zu erreichen. Das Quartier Bellealliancestraße / Vereinsstraße zeichnet sich durch ein alternativ-kulturelles Flair aus und ist als Wohnlage äußerst gefragt. 

 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Marthastraße 34-38 / Lindenallee 49-53 wurde 1959 in Rotklinkerbauweise auf einem 1.451 m² großen Grundstück mit 46 Wohneinheiten errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert, es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend Instandgehalten (aktuell z.B. malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser inkl. Erneuerung Briefkastenanlagen und Beleuchtung). Im Keller befindet sich ein Waschraum. Ein Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss.

  

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2009 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 87,2 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist nicht enthalten. Die Wohnung wird durch asbestfreie Nacht-speicheröfen beheizt, das Badezimmer verfügt über einen Heizstrahler. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

 

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Der großzügige und gärtnerisch angelegte Gemeinschaftsgarten wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt.

 

Die Wohnung ist frei und wird nach Vereinbarung übergeben. 

 

  

Das vollständige Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX  (Mindestgebot) 
  • Wohnfläche: ca. 46 m²
  • Zimmer: 2
  • modernisierungsbürftig
  • Duschbad mit WC
  • 2 Balkone

 

Objekt-Nr.: 5345


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