Wohntraum in Othmarschen: Schicke 3 1/2-Zimmerwohnung
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Othmarschen, unweit des Rathenauparks und ca. 1 km vom Zentrum Ottensen entfernt. Das Haus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und verfügt heute über 6 Woh-nungen, 4 Einzelgaragen und 4 offene Stellplätze.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3 1/2
großer Südbalkon, Stellplatz
Wohntraum in Othmarschen: Schicke 3 1/2-Zimmerwohnung mit Kfz-Stellplatz und Balkon
Anschrift:
Rütgerweg 3 in 22763 Hamburg
Lage:
Der Rütgerweg liegt im östlichen Teil von Othmarschen, unweit des Rathenauparks und ca. 1 km vom Zentrum Ottensens entfernt. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Rütgerweg ist eine sehr ruhige Wohnstraße (Sackgasse) südlich der Bleickenallee. Die Hamburger Innenstadt ist schnell über den S-Bahnhof Altona oder per PKW / Fahrrad zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Haus Rütgerweg 3 wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und verfügt heute über 6 Wohnungen, 4 Einzelgaragen sowie 4 offene Stell-plätze. Das Objekt präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und befindet sich in technisch sehr gutem Zustand.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2007 vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 73,6 kWh / (m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, sie wurde im Jahre 2007 grundsaniert. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus erreichbar. Die offene Küche ist mit dem Ess- und dem Wohnzimmer verbunden. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein modernes Duschbad und ein großzügiger, aufgeständerter Süd-Balkon. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Sprossenfenster.
Durch den optimalen Schnitt eignet sich die Wohnung sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie mit einem Kind. Sie ist technisch einwandfrei und kann kurzfristig übergeben bzw. bezogen werden.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3 1/2
- EBK
- Duschbad mit WC
- großer Süd-Balkon
- Stellplatz
Objekt-Nr.: 0303
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.