Eigentumswohnung in Ottensen, Gaußstraße 56

Trendige 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottensen

Anschrift: 

Gaußstraße 56 in 22765 Hamburg

Lage:

Die Gaußstraße befindet sich unweit vom Bahnhof Altona in zentraler und szeniger Lage Ottensens. Ottensen gehört zu den begehrtesten Ham­burger Wohn­quartieren. Das Mercado-Einkaufszentrum, IKEA, viele Cafés, Restaurants und Einzelhandelsfachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Altona und zahlreiche Buslinien) oder per PKW / Fahrrad zu erreichen. Über den Fernbahnhof Altona gibt es eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn. 

Objektbeschreibung: 

Das Haus Gaußstraße 56/58 wurde um die Jahrhundertwende in kon-ventioneller Bauweise mit Putzfassade errichtet und war ursprünglich ein Fabrikgebäude (die „Hamburger Goldleistenfabrik“). Das Haus be-findet sich in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Es wurden bereits umfangreiche Sanierungs­maß­nahmen am Gemeinschafts-eigentum (u.a. Dachausbau, Fassadensanierung, Balkonneubau, Trep-penhaus­sanie­rung) durch­geführt.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 205 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-zentralheizung.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses Nr. 56 und hat einen offenen und trendigen Charakter. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und einen großen nach Südosten ausge-richteten Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum. 

Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie kann nach Vereinbarung jederzeit kurzfristig frei übergeben werden.