Eigentumswohnung in Ottensen, Gaußstraße 56

Trendige 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottensen

Die Gaußstraße befindet sich unweit vom Bahnhof Altona in zentraler und szeniger Lage Ottensens. Ottensen gehört zu den begehrtesten Hamburger Wohnquartieren. Das Haus Gaußstraße 56/58 wurde um die Jahrhundertwende in konventioneller Bauweise mit Putzfassade errichtet.

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

teilweise Holzdielen / Sichtestrich, EBK, Duschbad, offener Grundriss 

 


Trendige 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottensen

Anschrift: 

Gaußstraße 56 in 22765 Hamburg

 

Lage:

Die Gaußstraße befindet sich unweit vom Bahnhof Altona in zentraler und szeniger Lage Ottensens. Ottensen gehört zu den begehrtesten Ham­burger Wohn­quartieren. Das Mercado-Einkaufszentrum, IKEA, viele Cafés, Restaurants und Einzelhandelsfachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Altona und zahlreiche Buslinien) oder per PKW / Fahrrad zu erreichen. Über den Fernbahnhof Altona gibt es eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn. 

 

Objektbeschreibung: 

Das Haus Gaußstraße 56/58 wurde um die Jahrhundertwende in kon-ventioneller Bauweise mit Putzfassade errichtet und war ursprünglich ein Fabrikgebäude (die „Hamburger Goldleistenfabrik“). Das Haus be-findet sich in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Es wurden bereits umfangreiche Sanierungs­maß­nahmen am Gemeinschafts-eigentum (u.a. Dachausbau, Fassadensanierung, Balkonneubau, Trep-penhaus­sanie­rung) durch­geführt.

 

Für das Objekt liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 205 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-zentralheizung.

 

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses Nr. 56 und hat einen offenen und trendigen Charakter. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und einen großen nach Südosten ausge-richteten Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum. 

  

Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie kann nach Vereinbarung jederzeit kurzfristig frei übergeben werden.

 

  

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Wohnfläche : ca. 59 m²
  • Zimmer: 2
  • EBK
  • Holzdielen / Sichtestrich
  • Duschbad mit WC 
  • großer Südost-Balkon

 

Objekt-Nr.: 5618


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