Eigentumswohnung in Bramfeld, Am Ehrenmal 5

Hell und geräumig: Große 3-Zimmerwohnung mit Einzelgarage in Bramfeld

Anschrift: 

Am Ehrenmal 5 in 22175 Hamburg

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Bramfeld ist eine bunte Mischung aus Wohnen, Gewerbe und viel Grün. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt liegt der zum Bram-felder See gehörende Alte Teich und die weitläufige Parkanlage des Ohlsdorfer Friedhofs. Die Bramfelder Chaus­see bietet vielfältige Ein-kaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch das Einkaufs-zentrum Bramfeld ist nicht weit entfernt. Die Buslinien M5 und 178 bieten eine Verbindung nach Wandsbek und in die Hamburger Innen-stadt.

Objektbeschreibung: 

Das dreigeschossige Haus Am Ehrenmal 5 wurde 1974 als voll unter-kellerter Gelbklinker auf einem 1.603 m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 9 Parteien, die die Wohnungen überwiegend selbst bewohnen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2008 mit einem Verbrauchs-kennwert von 184 kWh / (m²*a)) vor. Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 119 m² und besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-Balkon. Hinzu kommen eine voll ausgestattete Küche, ein Vollbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschtischen, ein Gäste-WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum im Flur.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum und eine über den Hof zu erreichende abschließbare Einzelgarage. Für die Bewohner steht ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.