Eigentumswohnung im Schanzenviertel, Bartelsstraße 50

Interessante Kapitalanlage: 2-Zimmer Eigentumswohnung

Die Bartelsstraße liegt zwischen Schanzenpark und Schulterblatt in absoluter Szenelage im Hamburger Schanzenviertel. Das fünfgeschossige Gebäude Bartelsstraße 50 ist ein Teil einer aus drei Häusern bestehenden Wohnanlage mit 29 Wohnungen. 

 

Kaufpreis: EUR XXX 

Wphnfläche: ca. 41 m²

NKM p.a.: EUR 4.920,-  

Wohngeld: EUR 208,- 

 


Interessante KApitalanlage: 2-Zimmer-Eigentums-wohnung im trendigen Schanzenviertel

Anschrift: 

Bartelsstraße 50 in 20357 Hamburg 

 

Lage:

Die Bartelsstraße liegt zwischen Schanzenstraße und Schulterblatt in absoluter Szenenlage im Hamburger Schanzenviertel. In fußläufiger Umgebung gibt es ein breites gastronomisches Angebot und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger City ist in wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. 

 

Objektbeschreibung: 

Das fünfgeschossige Gebäude Bartelsstr. 50 ist Teil einer aus drei Häusern bestehenden Wohnanlage mit 29 Wohnungen (Bartelsstraße  46-50), die 1954 in Rotklinkerbauweise errichtet wurde. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt seit 2015 über eine Gaszentralheizung.

 

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Oberge-schoss rechts des Hauses Nr. 50 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, an das sich die kleine, offene Wohnküche anschließt, ein praktisch geschnittenes Schlaf­zimmer und ein Vollbad. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet.

 

Die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet, die derzeitige Netto-kaltmiete beträgt EUR 4.920,- p.a.. Sie lässt sich aufgrund ihrer zentralen und verkehrsgünstigen Lage jederzeit problemlos und nachhaltig ver-mieten und ist somit eine attraktive Kapitalanlage. Denkbar wäre aber auch die Wohnung selbst zu nutzen. Eine Kündigung des Mietverhält-nisses wegen Eigenbedarf ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. 

 

Für Rückfragen und eine  Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung.  

  

  

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche:  ca. 41 m²
  • NKM p.a.: EUR 4.920,- 
  • Wohngeld: EUR 208,- (inkl. Instandhaltungsrücklage und nicht umlagefähige Betriebs- kosten)

 

Objekt-Nr.: 5026


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