Eigentumswohnung in St. Pauli, Am Brunnenhof 25

Absolute Rarität: 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Aufzug

Die Straße Am Brunnenhof befindet sich im nördlichen Teil von St. Pauli in einer sehr ruhigen Wohnlage. Das Wohnhaus Am Brunnenhof 25 wurde um 1906 mit 19 Wohneinheiten errichtet, es ist voll unterkellert und mit einem Personenaufzug ausgestattet. 

 

Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4 Zimmer 

moderner Grundriss, Holzdielen, Kaminofen, offene EBK, Vollbad  

 


Absolute Rarität: Schicke 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Aufzug im trendigen St. Pauli

Anschrift: 

Am Brunnenhof 25 in 22767 Hamburg 

 

Lage:

Die Straße Am Brunnenhof befindet sich im nördlichen Teil von St. Pauli in einer sehr ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren eine enorme und stetige Aufwertung erfahren. Heute zählt er neben der Neustadt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnquartieren. Ein-kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittel-barer Um­ge­bung, auch alle Entertainment- und Freizeitangebote St. Paulis sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Hamburger City ist in we-nigen Minuten per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Reeperbahn, U-Bahn Feldstraße und diverse Buslinien) erreichbar.

 

Objektbeschreibung: 

Das Wohnhaus Am Brunnenhof 25 wurde um 1906 errichtet, besteht aus 19 Wohnungen, ist voll unterkellert und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das Haus präsentiert sich sehr ästhetisch, insbesondere durch seine schöne Außenfassade mit Stuckelementen und Gesimsen, es ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.  

 

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasser-bereitung. Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2008 vor. Der End-energiebedarf liegt bei 132,5 kWh / (m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

 

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses. Sie wurde im Jahre 1993 grundsaniert und zu einer geräumigen und offe-nen 4-Zimmerwohnung umgebaut. Mittelpunkt ist die halboffene Küche mit großem Arbeitsblock und Durchreichen ins Wohn- und Esszimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, für alle Bewohner steht ein allgemeiner Fahrradkeller zur Verfügung. 

 

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Sie eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Alles Weitere erfahren Sie bei einer Besichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen möchten! Die Wohnung kann nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Anfang 2017, frei übergeben werden.

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX 
  • Wohnfläche : ca. 108 m²
  • Zimmer: 4
  • offene EBK
  • Holzdielen 

Objekt-Nr.: 2513


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