Mittelreihenhaus in Sülldorf, Am Waldpark 27

Wohnen am Waldpark Marienhöhe: Familienfreundliches Stadthaus

Die hier angebotene Stadthaus befindet sich in Sülldorf, einem grünen Stadtteilt zwischen Elbe und Naturschutzgebiet Klövensteen. Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Zum Haus gehört ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

offener Grundriss, EBK, V'/D'Bad, Gäste-Bad, tlw. Fußbodenheizung

 


Wohnen am Waldpark Marienhöhe: Familienfreundliches Stadthaus in Sülldorf

Anschrift: 

Am Waldpark 27 in 22589 Hamburg 

 

Lage:

Das hier angebotene Stadthaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Sülldorf, einem grünen Stadtteil zwischen Elbe und Natur-schutzgebiet Klövensteen direkt am Waldpark Marienhöhe. Die umlie-genden Straßen der Wohnanlage sind verkehrsberuhigt („Spielstraße“). Einkaufsmöglichkeiten (z.B. rund um die S-Bahnhöfe Sülldorf, Iserbrook und Blankenese sowie im ELBE-Einkaufszentrum), Schulen und Kinder-tagesstätten sind in der Nähe vorhanden. 4 x wöchentlich findet im Blankeneser Zentrum ein Wochenmarkt statt. Der S-Bahnhof Sülldorf (Linie S1) ist in ca. 10 Min. zu Fuß oder mit dem Metrobus Linie 1 in ca. 2 Min. zu erreichen. Die Fahrt in die Innenstadt dauert mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. 

 

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und verfügt über eine Wohn-fläche von ca. 123 m² inkl. Terrasse zzgl. ca. 48 m² Kellerfläche sowie einem rund 60 m² großen Westgarten am Rande des Gehölzes. Die Häuser der Wohnanlage sind verklinkert und machen einen freund-lichen und gepflegten Eindruck.

 

Das Haus Nr. 27 verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine zum Wohnbereich hin offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-Bad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche im Oberge-schoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich zzt. das Elternschlafzimmer sowie die Heizzentrale. Im Keller sind Hobby-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum untergebracht, die Räume sind teilweise  beheizbar. Zum Haus gehört ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus.

 

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme mit zen-traler Warmwasserbereitung. Das Erdgeschoss und das Bad im Oberge-schoss werden durch eine Fußbodenheizung (Rücklauferwärmung) be-heizt. Ein Energieverbrauchsausweis ist beantragt und kann nachge-reicht werden. 

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Wohnfläche : ca. 123 m²
  • Carport
  • Zimmer: 5
  • offene EBK

 

Objekt-Nr.: 2702


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