Eigentumswohnung in Klein Flottbek / Othmarschen, Elbchaussee 272

Stilvoll Wohnen in exklusiver Lage am Jenischpark

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Adresslage in der Elbchaussee. Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Es handelt sich um eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3 Zimmer 

Tiefgaragenstellplatz, EBK, Süd-Balkon, 2 Marmorbäder

 


Stilvoll Wohnen in exklusiver Lage am Jenischpark

Anschrift: 

Elbchaussee 272 in 22605 Hamburg 

 

Lage:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Adresslage in der Elbchaussee unweit vom Jenischpark. Klein Flottbek / Othmarschen gehört zu den besten Wohnlagen im Hamburger Westen. Hier gibt es  viele sanierte Stadtvillen und Gründerzeithäuser, zahlreiche Parks und Grünanlagen, die Elbe und die Geschäfte in der Waitzstraße sind zudem bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Bus oder S-Bahn (S-Bahnstation Othmarschen) zu erreichen. Der Bahnhof Altona bietet eine optimale Anbindung an das Fernbahnnetz der Deutschen Bahn.  

 

Objektbeschreibung: 

Das 3-geschossige Gebäude in der Elbchaussee 272 wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück mit Voll-keller und Tiefgarage errichtet. Es handelt sich um eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen. Das Grundstück ist ein Gemein-schaftsgrundstück, das von allen Eigentümern genutzt werden kann.

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 161 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt.

 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und ist mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² großzügig geschnitten. Sie verfügt über 3 Wohnräume, Küche, Voll- und Duschbad, Abstellbereich und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Elbe. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. 

 

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Da sie bereits geräumt ist, kann eine Übergabe jederzeit – auch kurzfristig – erfolgen.

 

Alles Weitere erfahren Sie bei einer Besichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen möchten! 

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Wohnfläche : ca. 113 m²
  • Zimmer: 3
  • Tiefgaragenstellplatz
  • offener Kamin, großer Süd-Balkon, EBK, Marmor-Bäder, Fußbodenheizung

 

Objekt-Nr.: 27203 


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