Moderne und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Hamburg-Eidelstedt. Die Wohnanlage Simon-Wannewitz-Ring 6-14 wurde 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig übergeben werden.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 50,7 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, V'Bad, großer Süd-Balkon, Tiefgaragenstellplatz
Moderne und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Eidelstedt
Anschrift:
Simon-Wannewitz-Ring 14 in 22523 Hamburg
Lage:
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Hamburg-Eidelstedt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich noch mehrere Häuser gleichen Baustils. Einkaufsmöglichkeiten für den täg-lichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung im Eidelstedt Center vor-handen. Durch mehrere Buslinien am Eidelstedter Platz und die AKN-Station Eidelstedt Zentrum (beides ca. 300 Meter entfernt) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnabfahrt Stellingen (A7) ist in 5 Fahrminuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Simon-Wannewitz-Ring 6-14 wurde 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Die Dächer sind als Flachdächer ausgebildet. Die Wohnanlage befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand.
Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 83 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit halboffenem Küchen-bereich, Balkon, Schlafzimmer, Vollbad und einen Abstellraum. Hinzu kommen ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Da die Wohnung bereits leer steht, kann eine Übergabe nach Absprache jederzeit kurzfristig erfolgen. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage. Bei einer angenom-menen Nettokaltmiete von EUR 650,- für Wohnung und Stellplatz (= EUR 7.800 p.a.) wäre eine Mietrendite von mehr als 4 % möglich.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 50,7 m²
- Zimmer: 2
- halboffene EBK, V'Bad, großer Süd-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Objekt-Nr.: 14206
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.