Eigentumswohnung in Eppendorf, Wendloher Weg 11

Charmante 2-Zimmer Jugendstilwohnung in Eppendorf

Anschrift: 

Wendloher Weg 11 in 20251 Hamburg 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung liegt in Eppendorf, eine der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen. Der Wendloher Weg ist eine ruhige Wohn­straße (Tempo 30-Zone). Die Erikastraße und die Eppendorfer Land-straße bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Die Grünanlagen Eppendorfer Mühlenteich, Meenkwiese, Hayns Park und der Alsterlauf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch den U-Bahnhof Kelling-husenstraße (Linien U1 und U3) und mehrere Buslinien ausgezeichnet. 

Objektbeschreibung: 

Das 6-geschossige Gebäude Wendloher Weg 11 wurde um 1900 in kon-ventioneller Bauweise errichtet. Durch die Stuckfassade präsentiert sich das Haus sehr ästhetisch. Es befindet sich in gutem Zustand. In diesem Jahr plant die Eigentümergemeinschaft die Renovierung des Treppen-hauses.  

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2009 vor (der Endenergie-bedarfswert liegt bei 196 kWh / m²*a). Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses. Sie wurde Anfang der 2000er Jahre grundsaniert, dabei wurde auch das Duschbad vergrößert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, sie besticht durch die liebevolle Aufarbeitung und Ausstattung: In allen Wohnräumen und im Flur sind die originalen Pitchpine-Dielen sehr schön aufgearbeitet bzw. neu verlegt worden. Stiltüren, Fensterlaibungen und Hamburger Fußleisten geben der Wohnung ihren charmanten Altbau-Charakter.