Eigentumswohnung in Oldenfelde, Kösliner Straße 24

Ruhiges Wohnen in Oldenfelde: Großzügige Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Anschrift: 

Kösliner Straße 24 in 22147 Hamburg

Lage:

Die Kösliner Straße ist eine gering befahrene Wohnstraße in Hamburg-Oldenfelde. Die Umgebung besteht aus kleineren Mehrfamilien-, Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut: Im EKZ  Farmsen und am Alten Zollweg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in der Straße Am Lehmberg befinden sich zwei Super­märkte (Rewe, Penny) und in 15 Min. erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln das EKZ Rahlstedt-Center. Die Innenstadt ist durch die U-Bahnlinie U1 (Farmsen) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linien 36, 167, 168, 368) ist ca. 450 m entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Das 3-geschossige Wohnhaus Kösliner Straße 24 wurde 1981 in konven-tioneller Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnanlage besteht aus nur 9 Wohn-einheiten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Das Objekt be-findet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand.

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2007 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 182,1 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist stufenlos erreichbar. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse (Son-dernutzungsrecht), Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Flur und einen kleinen Abstellraum. Alle Räume sind vom  Flur aus erreichbar. Die Wohnung ist eine großzügige Singlewohnung, eignet sich aber auch gut für ein Paar. Sie ist komplett nach Westen ausgerichtet. Die Terrasse ist ca. 10 m² groß. Die Wohnung ist mit weißen, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. 

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Bewohner stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.