Eigentumswohnung in Eidelstedt, Karkwurt 1

Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Sanierungs-bedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Eidelstedt

Anschrift: 

Karkwurt 1 in 22527 Hamburg 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in Hamburg-Eidel­stedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Eidelstedt Center vorhanden, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Durch mehrere Buslinien am Eidelstedter Platz und die AKN-Station Eidelstedt Zentrum (beides ca. 300 Meter entfernt) ist eine sehr gute Verkehrs-anbindung gegeben. Die Autobahnabfahrt Stellingen (A7) ist in 5 Fahr-minuten erreichbar, für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt benötigt man etwa 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung: 

Das Haus Karkwurt 1 wurde 1966 als Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet. Es gehört zu einer aus 6 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 123 Wohnungen (Eidelstedter Dorfstraße 6-22 / Karkwurt 1-5), 7 Garagen und oberirdische Stellplätzen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in gutem Zustand, erforderliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Den Hausbewohnern stehen ein Wasch- und mehrere Trockenräume im Keller zur Verfügung.

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 178,5 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss. Sie verfügt über Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Flur mit Abstellbereich. Durch das ebenerdig zu betretende Treppenhaus und den Aufzug ist die Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen geeignet. 

Da die Wohnung bereits leer steht, kann eine Übergabe nach Absprache jederzeit kurzfristig erfolgen. Die Wohnung ist aufgrund der zentralen Lage auch als Kapitalanlage geeignet.