Vermietete Eigentumswohnung in Wedel, Heinestraße 6

Solide Kapitalanlage: Ansprechende Eigentumswohnung inkl. Stellplatz

Die Wohnanlage Heinestraße 2-6 besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 75 Wohnungen. Sie wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG des Hauses Nr. 6. Die 2 Zimmer-Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 62 m² 

NKM p.a.:  ca. EUR 6.600,- 

Wohngeld: mtl. ca. EUR 212,-  (davon nicht umlagefähig EUR 67,-) 

 


Solide Kapitalanlage: Ansprechende 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Wedel 

Anschrift: 

Heinestraße 6 in 22880 Wedel 

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung liegt in der Heinestraße 6 am nordöst-lichen Stadtrand Wedels. Wedel grenzt unmittelbar an den Hamburger Elbvorort Rissen und verfügt über eine eigenständige Infrastruktur und einen direkten S-Bahn-Anschluss (Linie S1). Dadurch ist eine sehr gute Verkehrsverbindung nach Hamburg gegeben, die Fahrzeit in die Ham-burger Innenstadt beträgt mit S-Bahn oder PKW ca. 35 - 40 Minuten. In nächster Nähe  gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs     (u. a. Edeka, Aldi). Der S-Bahnhof Wedel ist ca. 3 km, die Elbe rund 4 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen und die Wedeler Au beginnen unmittelbar hinter den Grundstück. 

 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Heinestraße 2-6 besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 75 Wohnungen. Sie wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über 75 Außenstellplätze. Das Grundstück ist parkähnlich mit zahlreichen Laub- und Nadelbäumen angelegt. Die Häuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet.

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 166,6 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt.

 

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG des Hauses Nr. 6. Sie hat einen klassischen Grundriss, alle Räume gehen direkt vom Flur ab: die Küche, das geräumige, gut belichtete Wohnzimmer mit Zugang West-Loggia, das Schlafzimmer, das Vollbad und die kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Außenstellplatz.   

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX  
  • Wohnfläche: ca. 62 m²
  • Baujahr: ca. 1972 
  • NKM  p.a.: EUR 6.600,- (inkl. Stellplatz)  
  • Mietrendite: 4,46 %

 

Objekt-Nr.: 0611


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