Eigentumswohnung in Osdorf, Julius-Brecht-Straße 11

Möbliertes, freies  1-Zimmer-appartement im 5. OG am Elbe-Einkaufszentrum

Anschrift: 

Julius-Brecht-Straße 11 in 22609 Hamburg

Lage:

Das hier angebotene Appartement liegt in sehr zentraler Lage in Ham-burg-Osdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. im direkt gegenüber liegenden Elbe-Einkaufszentrum oder auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt in Groß Flottbek. Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek (Linien S1/S11) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung: 

Das Gebäude Julius-Brecht-Straße 11 wurde 1964 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über 15 Etagen mit 186 1-, 1 ½- und 2-Zimmer-Wohnungen sowie 13 Gewerbeeinheiten. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, 2018 wurde eine umfassende Sanierung der Steigestränge abgeschlossen. Eine Dachsanierung soll in den nächsten Jahren erfolgen.

Für die Häuser liegt ein gültiger Energieausweis von 2019 vor (der End-energieverbrauch liegt bei 141 kWh/m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung.

Das hier angebotene, möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und kann spätestens zum 1. Januar 2020 frei geliefert werden, die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Deshalb kann das Appartement sofort nach Übergabe bezogen werden. Alternativ kann es auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Die letzte Miete betrug monatlich EUR 675,- somit EUR 8.100,- p.a. (inkl. Betriebs- und Heizkosten).