Baugrundstück in Duvenstedt, Kakenhaner Weg 32/34

Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Duvenstedt (Nr. 2)

Das Grundstück Kakenhaner Weg 32/34 ist insgesamt 7.120 m² groß und nach hinten leicht ansteigend. Für das Grundstück liegt ein positiver Bau-vorbescheid zur Errichtung von 4 Gebäuden vor.  Die aktuelle Planung sieht den Bau von 3 Einfamilien- und einem Doppelhaus vor.  Bei der Planung ist der erhaltenswerte Baumbestand berücksichtigt. 

 

Kaufpreis: EUR XXX 

Grundstücksgröße (Sondernutzungsfläche): ca. 1.126 m²

Teilung der Grundstücke nach WEG 

 

 


Baugrundstück in grüner Lage für eine Doppelhaus-hälfte in Duvenstedt

Anschrift: 

Kakenhaner Weg 32/34 in 22397 Hamburg (Grundstück 2)

 

Lage:

Duvenstedt ist ein grüner Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der an die großen Naherholungsgebiete Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook angrenzt. Trotz umfangreicher Neubebauung hat sich Duvenstedt seinen idyllischen Charakter bewahrt. Im Ortskern am Duvenstedter Damm gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten, Grundschulen und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. 

  

Objektbeschreibung: 

Das Grundstück Kakenhaner Weg 32/34 ist insgesamt ca. 7.120 m² groß und nach hinten leicht ansteigend. Die noch auf dem Grundstück vor-handenen Hütten werden seit Jahren nicht mehr genutzt. Das Grund-stück ist mit zahlreichen Laub- und Nadelbäumen bewachsen, ein Baumbestandsgutachten liegt vor. Die Nachbargrundstücke entlang des Kakenhaner Wegs sind bereits mit Einfamilienhäusern bebaut.    

 

Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von 4 Gebäuden vor. Die aktuelle Planung sieht den Bau von 3 Einfami-lien- und einem Doppelhaus vor. Bei der Planung ist der erhaltenswerte Baumbestand und der naturschutzrechtliche Artenschutz berücksichtigt. Die Teilgrundstücke werden nicht real geteilt sondern den Eigentümern als Sondernutzungsrechte im Rahmen einer Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zugewiesen. Die Zufahrten zu den einzelnen Grundstücksteilen werden über Wegerechte geregelt.

  

 

Die vollständigen Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick:  

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Grundstück: ca. 1.126 m²
  • bebaubar mit einem DHH
  • Zuwegung über Stichstraße vom Kakenhaner Weg (süd-westlich vom Grundstück)
  • Grundstück werden nicht real geteilt sondern den Eigen-tümern als Sondernutzungs-rechte im Rahmen einer Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigen-tümergesetz (WEG) zuge-wiesen
  • Zufahrten zu den einzelnen Grundstücken über Wege-recht 

 

Objekt-Nr.: 3202


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