Baugrundstück für Doppelhausbebauung in Lübeck-Dornbreite, Auf der Reihe 26

Schönes Baugrundstück mit altbestand für Doppelhausbebauung in Lübeck-Dornbreite

Anschrift: 

Auf der Reihe 26 in 23556 Lübeck

Lage:

Die Straße „Auf der Reihe“ befindet sich im Stadtteil Lübeck-Dornbreite, ca. 4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die direkte Nachbar-schaft besteht aus einer Mischung ähnlicher Siedlungshäuser unter-schiedlicher Baujahre und neueren Ein- und Zweifamilienhäusern. Im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Discounter und Supermärkte. Die Lübecker Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die nächste Bushaltestelle der Linie 12 ist ca. 150 m vom Grundstück ent-fernt) oder mit dem PKW/Fahrrad zu erreichen. Der Hauptbahnhof Lübeck bietet eine optimale Verkehrsanbindung u.a. nach Hamburg. Die Autobahnzufahrt Lübeck-Zentrum (A1) ist ca. 1,5 km entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Grundstück „Auf der Reihe 26“ ist ca. 1.080 m² groß und mit einem Siedlungshaus von 1926 mit Nebengebäude bebaut. Das Grundstück ist rechteckig, 46 m lang und ca. 23,5 m breit. Es hat eine Nordost-/Südwest-Ausrichtung und ist voll erschlossen. Das Bestands-gebäude verfügt über eine Wohnfläche von weniger als 100 m² und ist von der Raumaufteilung für heutige Wohnansprüche nicht mehr zeit-gemäß. Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller. Aus diesem Grund sollte das Grundstück neu bebaut werden.

Laut gültigem Bebauungsplan Dornbreite/Johannes-Baltzer-Platz 24.52.00 ist das Grundstück mit WR I o ausgewiesen. Es handelt sich um reines Wohngebiet, in dem eine Bebauung mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss zulässig ist. Auf dem Grundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wahrscheinlich auch zwei kleinere Doppelhäuser.

Alle hier gemachten Angaben zur Bebauung sind unverbindlich. Konkrete Aussagen zu den Bebauungsmöglichkeiten müssen im Zuge eines Bau-vorbescheids- oder Bauantragsverfahrens mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.