Baugrundstück in Lurup, Limosenweg

Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnstraße (Tempo 30-Zone) in Hamburg-Lurup. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- bzw. Zwei-familienhäuser. Das Grundstück ist insgesamt 1.268 m² groß. Davon soll eine rückwärtige unbebaute Teilfläche von ca. 620 m² verkauft werden. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Neubau Wohnfläche: ca.  245 m²

Grundstücksgröße: ca. 620 m² 

Ausweisung gemäß B-Plan: WR I o 2 WE (ED)   

 

Rückwärtiges Baugrundstück für Einzel- oder Doppelhaus in Lurup

Anschrift: 

Limosenweg, 22547 Hamburg

 

Lage:

Der Limosenweg ist eine kleine Wohnstraße (Tempo 30-Zone) in Ham-burg-Lurup. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- bzw. Zweifamilien-häuser. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Netto), die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn­station Krupunder (S3) und mehrere Buslinien (z.B. 185, 186, 284) sehr gut. Die Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die Auto-bahnzufahrt Stellingen (A7 und A23) ist 5 km entfernt.

  

Objektbeschreibung: 

Das Grundstück im Limosenweg ist insgesamt 1.268 m² groß. Davon soll eine rückwärtige unbebaute Teilfläche von ca. 620 m² verkauft werden, die Zufahrt zum Grundstück soll über ein Wegerecht geregelt werden. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 15 m, die Tiefe des Gesamtgrund-stücks beträgt insgesamt ca. 84 m. Eine Realteilung des Grundstücks ist möglich. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Einfami-lienhaus, das die Eigentümer weiter nutzen wollen.

 

Laut gültigem Bebauungsplan Lurup 45 vom 29.06.1983 ist das Grund-stück mit WR I o 2WE (ED) ausgewiesen. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, in dem eine zusätzliche rückwärtige Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit max. 2 Wohneinheiten zulässig ist. Einzel-heiten dazu entnehmen Sie bitte den beigefügten Planungsunterlagen von Frau Inselmann.  Alle Nachbargrundstücke sind rückwärtig bereits bebaut. Die hier gemachten Angaben zur Bebauung sind unverbindlich. Einzelheiten müssen mit der Bauprüfabteilung des Bauamts Altona abgestimmt werden.

 

Da das Haus bewohnt ist, bitten wir, nur dezente Außenbesichti-gungen durchzuführen! Grundstücksbesichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! 

 

 

Die vollständigen Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick:  

 

  • Kaufpreis: EUR XXX    
  • Grundstück: ca. 620 m²
  • mögl. Neubau-Wohnfläche ca. 245 m² 
  • B-Planausweisung: WR I o 2WE (ED)
  • Realteilung ist möglich

 

Objekt-Nr.: 1500


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