Baugrundstück in Quickborn-Heide, Am Berg 33

Baugrundstück mit Altbestand für EFH- / Doppelhaus in Quickborn-Heide

Das Grundstück Am Berg 33 ist 934 m² groß und derzeit mit einem älteren Bungalow bebaut. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Unter der Voraussetzung einer GRZ von 0,2 ist auf dem Grundstück die Errichtung einer BGF von ca. 326 m² möglich.

 

Kaufpreis: EUR 269.000,- 

Grundstücksgröße: ca. 934 m²

mögliche Neubau-BGF: ca. 326 m²

 

 


Baugrundstück mit altbestand für ein Einfamilienhaus- / Doppelhaus in quickborn-heide

Anschrift: 

Am Berg 33 in 25451 Quickborn

 

Lage:

Die Straße Am Berg ist eine kleine, ausschließlich von Anwohnern ge-nutzte Sackgasse in Quickborn-Heide. Nordwestlich bzw. südwestlich der Straße Am Berg befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im Umkreis von  2-4 km sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden (Famila Quickborn, Aldi Norderstedt-Nord, Rewe Henstedt-Rhen). Durch die beiden AKN-Stationen Meeschensee und Haslohfurth sowie über die Autobahn A7 (Ausfahrt Quickborn) ist eine direkte Ver-kehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt vorhanden.  

 

Objektbeschreibung: 

Das Grundstück Am Berg 33 ist 934 m² groß und derzeit mit einem älteren Bungalow bebaut. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca.  100 m². Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und besitzt keinen nennenswerten Baumbestand. Das Haus ist nicht erhaltenswert und sollte abgerissen werden. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nebengebäude. Das Grundstück muss noch geräumt werden. In der Vergangenheit haben sich die Ei-gentümer die Zufahrt zum Grund-stück mit dem rechten Nachbarn geteilt.

 

Für das Grundstück liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor, die Bebauung kann demnach nach § 34 BauGB erfolgen, die Neubebauung muss sich also in die umliegende Bebauung einpassen.

 

Unter der Voraussetzung einer GRZ von 0,2 ist auf dem Grundstück die Errichtung einer BGF von ca. 326 m² möglich. Das Grundstück kann demnach mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. 

  

 

Die vollständigen Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick:  

 

  • Kaufpreis: EUR 269.000,-    
  • Grundstück: ca. 934 m²
  • Bebauung nach § 34 BauGB
  • mögliche Neubau-BGF: ca. 326 m² 
  • Südwestausrichtung 

 

Objekt-Nr.: 3301_3

Exposé Am Berg 33.pdf
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