Baugrundstück in Wedel, Rolandstraße 11

Attraktives Baugrundstück mit Altsubstanz in zentraler Lage von WEdel 

Anschrift: 

Rolandstraße 11 in 22880 Wedel

Lage:

Das hier angebotene Grundstück liegt in Wedel, unmittelbar angrenzend an den Hamburger Elbvorort Rissen. Wedel verfügt über eine eigenstän-dige Infrastruktur und durch die S-Bahn-Linie S1 auch über eine sehr gute Verkehrsverbindung nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit PKW oder S-Bahn in 35 - 40 Minuten. Die Rolandstraße ist eine zweispurige Durchgangsstraße nach Holm (B 431). In der Umge-bung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, z. B. in der Bahnhofstraße. Der S-Bahnhof Wedel ist ca. 750 m, der Wedeler Hafen und die Elbe sind knapp 2 km entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Das Grundstück Rolandstraße 11  ist 856 m² groß und nach Südwesten ausgerichtet. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Doppel-haus aus dem Jahre 1870 sowie einer Remise bzw. Doppelgarage auf dem rückwärtigen Grundstück bebaut. Das Bestandsgebäude ist nicht mehr bewohnt und wird frei geliefert.

Laut gültigem Bebauungsplan ist das Grundstück mit MI b II mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 ausgewiesen. Für das Grundstück liegt ein gültiger positiver Bauvorbescheid vom September 2017 vor. Demnach können auf dem Grundstück zwei Gebäude mit einer BGF von insgesamt 792 m² und einer NGF von 633 m² errichtet werden.