Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Hamburg-Langenhorn, Middeltwiete 5

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage in Hamburg-Langenhorn

Anschrift: 

Middeltwiete 5 in 22415 Hamburg

Lage:

Die Middeltwiete ist eine ruhige Wohnstraße in HH-Langenhorn. Die Um-gebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und Grünanlagen (z.B. das Naturschutzgebiet Rothsteinsmoor). Im nahegelegenen Ein-kaufszentrum Langenhorn Markt gibt es vielfältige Einkaufsmöglich-keiten. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in fuß-läufiger Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über den Bus (Linie 292, Metrobus 24, Schellbus 36) oder die U-Bahn-station Fuhlsbüttel-Nord (U1) sehr gut. Die Innenstadt ist in ca. 25 Min. mit dem Auto zu erreichen. Lärmbelästigung durch den Flughafen Ham-burg besteht aufgrund der Ausrichtung der Start- und Landebahnen kaum.      

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1938 auf einem 1.103 m² großen Grundstück errichtet und 1983 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Beide Gebäudeteile sind nicht unterkellert und verfügen über Satteldächer mit ausgebauten Dachgeschossen. Beide Einheiten wurden laufend modernisiert und um verschiedene Nebenge-bäude erweitert. Mit der derzeitigen Aufteilung wäre für das Objekt eine Nutzung durch zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus denkbar. Auch die separate Vermietung eines Teils als Einliegerwohnung ist mög-lich.

Das Doppelhaus und der Anbau verfügen auf 2 Etagen über 3 1/2 (WE 1) bzw. 2 1/2 (WE 2) Zimmer. Das Objekt hat inkl. Anbau eine Gesamtwohn-fläche von ca. 150 m².  Die Kunststoff- bzw. Aluminium-Fenster sind isolierverglast (teilweise 3-fache Verglasung). Die Beheizung der beiden Gebäudeteile erfolgt über Gaszentralheizungen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem vorderen Grundstück sind vorhanden. Der große Garten wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt und ist mit zahlreichen Stauden, Blumenbeeten, Zier- und Laubbäumen sowie einem Goldfischteich sehr schön angelegt und im Sommer nahezu voll-ständig eingewachsen. Es sind noch diverse Nebengebäude wie ein „Kaminzimmer“, ein Gewächshaus sowie ein Schuppen für Gartengeräte vorhanden.