Moderne Doppelhaushälfte mit Carport in Hamburg-Poppenbüttel, Grasnelkenweg 34

Moderne Doppelhaushälfte in Top-Zustand mit Carport in Hamburg-Poppenbüttel

Anschrift: 

Grasnelkenweg 34 in 22391 Hamburg

Lage:  

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in grüner und ruhiger Lage von Hamburg-Poppenbüttel in einem ausgedehnten Wohn-gebiet mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Das Naturschutzgebiet Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie der Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind am Poppenbüttler Markt oder im Alstereinkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die An-bindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinie 179, 174 und Metrobuslinie 24 sehr gut: In 7 Min. Fahrtzeit erreicht man den S-Bahnhof Poppenbüttel (Linie S1).  

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 2004 in massiver Bau-weise als Niedrigenergiehaus ohne Keller auf einem rund 400 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist ideell geteilt. Die beiden Dop-pelhaushälften stehen „Rücken an Rücken“. In der Vergangenheit wurden verschieden Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² zzgl. Nutzflächen. Der großzügige, rundum sonnige Garten ist mit zahlreichen Stauden, Blumenbeeten, Zier- und Laubbäumen und kleinem Teich sehr schön angelegt und im Som-mer nahezu vollständig eingewachsen. Zusätzlich ist ein Carport vor-handen.

Das Haus eignet sich gut für eine kleine Familie mit 2-3 Kindern und kann nach Absprache frei geliefert werden. Es ist aber auch als Kapitalanlage geeignet (alternativ kann das Haus auch als Kapitalanlage geliefert werden).