3-Zimmer Altbauwohnung in Winterhude, Semperstraße 4

Attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung in Winterhude

Anschrift: 

Semperstraße 4, 22303 Hamburg

Lage:

Das Haus Semperstraße 4 befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Winterhude direkt am Goldbekplatz. In unmittelbarer Nähe findet am Goldbekufer dreimal wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurant befinden sich am Mühlenkamp und in der Gertigstraße. Sowohl der Stadtpark als auch die Außenalster sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch mehrere Buslinien sehr gut.    

Objektbeschreibung: 

Das 5-geschossige Gebäude Semperstraße 2-4 wurde ca. 1907 errichtet. Das Objekt ist teilunterkellert und präsentiert sich sehr ästhetisch, insbesondere durch seine schöne Außenfassade mit Stuckelementen und Gesimsen. Das Haus befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand. Es wurde 1989 in Wohnungseigentum umgewandelt, die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 29 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG des Hauses Nr. 4. Sie verfügt auf ca. 85 m² Wohnfläche über 3 reelle Zimmer sowie eine Kammer (ein „Mädchenzimmer“, das jetzt als Schrankzimmer genutzt wird). Die beiden Wohnräume sind durch eine sehr schöne Stil-Flügeltür verbunden. Das Schlafzimmer sowie die Wohnküche liegen zum ruhigen Hinterhof. Des Weiteren sind ein kleines Vollbad, ein separates WC, ein kleiner Abstellraum (Speisekammer) in der Küche, der Flur und ein Balkon zur Ostseite vorhanden. Die Wohnung wurde unter Erhaltung alter Stilelemente wie Kassettentüren, Hamburger Fußleisten, Dielen-böden und dem sehr dekorativen und funktionsfähigen Kachelofen saniert. Ein Abstellraum auf den Dachboden gehört zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über asbestfreie Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit Pitchpine-Dielenfußboden ausgestattet; In Küche und WC ist Kork-Fußboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnräume verfügen teilweise über sehr schönen Stuck. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.