Freie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Schwerin, Amtstraße 1

Freie 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Ziegenmarkt

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Werdervorstadt in Schwerin. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise mit klassizistischer Putzfassade errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. 
 

Kaufpreis: EUR 398.000,- zzgl. 3 % Courtage inkl. gesetzlicher MwSt. 

Wohnfläche: ca. 98 m²  

Zimmer: 3 

EBK, V'/D'Bad mit WaMa-Anschluss, großer Balkon zum Hinterhof

 


Freie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage am Ziegenmarkt

Anschrift: 

Amtstraße 1 in 19055 Schwerin

 

Lage:

Die Amtstraße befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Werdervorstadt direkt am Ziegenmarkt und nicht weit vom Pfaffenteich entfernt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Direkt nebenan befindet sich die Heinrich-Heine-Grundschule. Über den Hauptbahnhof Schwerin ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn nach Hamburg, Rostock oder auch Berlin gegeben.

   

Objektbeschreibung: 

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus Amtstraße 1 wurde im 19. Jahrhun-dert in konventioneller Bauweise mit klassizistischer Putzfassade errichtet. Es ist voll unterkellert und wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich und unter Beachtung der historischen Stilelemente saniert. Dabei wurden auf der Gebäuderückseite neue Balkone als verzinkte Stahlkonstruktionen errichtet. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt. Von den 7 Stellplätze auf dem Hinterhof gehören 4 Stellplätze der Gemeinschaft.   

 

Für das Objekt liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Endenergie-verbrauch liegt bei 118 kWh/(m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

 

Das Haus Amtstraße 1 ist in der Denkmalliste der Stadt Schwerin ent-halten und steht unter Denkmalschutz.

 

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet einen gelungenen Grundriss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, zwei lichtdurchflutete Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Tageslicht-Vollbad (mit zusätzlicher Duschkabine und Waschmaschinenanschluss), sowie eine große Diele mit zwei Abstellnischen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

 

Die Wohnung verfügt über Holzfenster; In den Räumen zur Straße sind diese als Doppelkasten-Sprossenfenster ausgeführt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküchenzeile ausgestattet.

 

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und steht derzeit leer. Sie kann nach Absprache kurzfristig frei übergeben werden und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung durch ein Paar oder eine Familie mit einem Kind als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Alles Weitere erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen!

 

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 258.000,-
  • Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe. 
  • Wohnfläche: ca. 98 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohngeld: EUR 252,53 (inklusive Instandhaltung sowie Heiz- und Wasserkosten)
  • EBK
  • Tageslicht-Vollbad mit zusätzlicher Dusche
  • großer Balkon zum Hinterhof

Objekt-Nr.: 0103

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